【大公報訊】記者梁穎賢報道：加辣後樓市成交大跌，樓價橫行，來年後市發展仍由一手主宰。普遍發展商均睇好來年樓價平穩發展，長實（01113）估計明年樓價上下波幅約5至10%。

　　長實地產執行董事趙國雄出席論壇時指，市場仍在消化新辣招階段，新辣招沒促使樓價回落，主要本港資金充裕，按揭息口處低水平，加上貨幣貶值，投資者仍選擇買磚頭保值，就算要繳付新辣稅亦會入市，預計明年樓價上下波幅徘徊5%至10%。

　　趙續指，長實原定今年在港推售約3000伙，惟預售樓花同意書的審批進度事與願違，部分大型新盤未能如期獲批，故唯有靠出售舖位及車位維持營業額。香港樓盤未能交出好成績，內地則相當標青。趙國雄稱，集團今年於內地的售樓金額逾500億元人民幣，創集團歷史新高。集團無意亦不會出售長江中心，至於中環中心交易事宜，他則不作評論，僅強調有消息時會向公眾公布。

　　維港．星岸呎價5.4萬撲頂峰

　　此外，系內紅磡維港．星岸銷情活躍，長實地產投資董事郭子威稱，本周五再推售14伙，定價2544.5萬至7602.3萬元，呎價33702元起，包括首次登場的特色戶，其中第一座31樓A室樓王，實用1408方呎連425方呎平台，定價7602.3萬元，實呎高達5.39萬元，雙雙挑戰紅磡新高。配合是次推售，本周五及本周六再於深圳舉辦45場推介會，預料參與推介會人數多達1500組。項目去年八月推出至今累積售約250伙，平均成交呎價2.6萬元，套現約70億元，內地客比例約兩成。

　　另恆隆地產（00101）大角咀浪澄灣累收2621票，超額41倍；另興勝創建（00896）尖沙咀THE AUSTINE PLACE，兩伙貨尾加價約2%，最新定價同為2950萬元，若相對去年中最初定價，累積加幅約17%。