【大公報訊】政府加辣後，市場幾乎一面倒出現高價成交個案，然鰂魚涌太古城卻出現罕見撻訂個案，應是十大屋苑中首見，買家遭殺訂60萬元。另有內地商人蝕讓西半山蔚然單位，總損失逾500萬元。

　　業主提價1400萬重放

　　中原地產高級區域營業經理張光耀透露，太古城東山閣中層B室，實用面積797方呎，建築面積894方呎，單位原於本月初政府加辣前，以1350萬元售出，呎價1.69萬元，然入市後兩日，即碰上政府突出招，不排除買家看淡後市，最終未完成交易，選擇撻訂離場，損失訂金約60萬元。不過，業主現將單位重新放售，叫價升至1400萬元。

　　他說，太古城本月暫錄9宗成交，其中太湖閣低層C室，實用面積504方呎，業主上月初放盤，叫價700萬元，剛願減20萬元，以680萬元沽出，呎價13492元。原業主於2011年以435萬元買入，持貨5年，帳面獲利245萬元，賺幅約56%。

　　蔚然內地業主蝕五球

　　市場消息透露，西半山蔚然高層B室，實用面積1589方呎，剛以5638萬元成交，呎價約3.54萬元。據悉，該盤來自深圳一家地產發展商的張姓老闆，於2010年底，以公司名義向太古地產（01972）一手購入，買入價約5876萬元，現帳面蝕約238萬元，如連同釐印費及佣金等費用，估計要蝕逾500萬元，此亦是該物業首宗蝕讓個案。

　　然而，市場亦有富豪繼續高價入貨。市場盛傳，中半山富匯豪庭2座高層A及B室相連單位，實用面積共3738方呎，剛以約2.3億元售出，呎價高達6.15萬元，是該屋苑歷史新高價。原業主2007年分別以6336萬元及5924萬元買入該兩個單位，現帳面獲利近1.08億元，賺幅87%。

　　投資者亦以另一方式破解政府辣招。世紀21中華物業區域董事司徒永權透露，不少投資者物色以公司名義持有的物業，其中尖沙咀港景峰一座高層B室成交，實用面積785方呎，便以買賣公司方式，以1900萬元成交。世紀21首選置業董事溫略丹指出，西營盤縉城峰一座低層B室，實用面積557方呎，業主剛以轉讓公司方式，以1380萬元沽出單位，買家為投資者。

　　又消息指，西環Imperial Kennedy中層C室，實用面積564方呎，剛以買賣公司方式售出，成交價1580萬元。