【大公報訊】樓價高企，發展商為招攬上車客，旗下樓盤開則愈劏愈細，連傳統豪宅區跑馬地也出現「納米劏房」，料成為全港最細單位。據屋宇署資料，英皇國際（00163）跑馬地奕蔭街17至19號地盤獲批施工同意書，以建一幢商住大廈，單位實用面積只有61方呎，比恆地（00012）北角尚譽還要細26%。

　　據屋宇署文件，英皇國際於2014年購入的跑馬地奕蔭街17至19號項目已獲批施工同意書，建一幢商住大廈，樓高21層，合共提供68伙，其中64伙實用面積只有5.7平方米（約61方呎），不但較尚譽同一份文件最細單位實用面積7.7平方米（約83方呎），大幅縮水26%；比屯門井財街項目獲批最細的單位6.6平方米（約71方呎）亦要袖珍。

　　屋宇署對實用樓面面積的定義，是指單位室內的面積（usable floor area），廚房、廁所及牆身等並不計算在內，較新盤推售時價單列明的實用面積細（saleable floor area）。有測量師表示，一般開放式單位的廚房、廁所及牆身等設施，共佔整個單位約60方呎，估計上述跑馬地新盤推出時，最細單位實用面積不足130方呎，勢必打破佐敦AVA62開放式單位的實用面積151方呎紀錄。

　　英皇國際執行董事張炳強表示，該盤平均每伙必定超過100方呎，大部分都是開放式單位，但未有實際面積數字，又認為項目罕有，計劃作長線收租用途。

　　萬科掃管笏路地准建洋房

　　同時，據屋宇署資料，今年八月份合共批出16份建築圖則。保利置業（00119）去年以每呎樓面地價逾1.5萬元投得的屯門青山灣地皮，獲批建22幢3層高洋房，總樓面約11.5萬方呎。

　　另萬科置業（香港）以38.22億元天價投得的屯門掃管笏路地皮，准建30幢3層高洋房，以及5幢19至20層高分層住宅，另加2幢1層高會所及幼稚園和2層地庫，總樓面約83.2萬方呎。屋宇署同時公布，今年首8個月累計私人住宅動工量達12351伙，較去年同期的12437伙回落不足1%，為9年同期次高。