圖：中環新海濱三號用地將會分期發展 /規劃署圖片

　　【大公報訊】記者何進昇報道：中環郵政總局將「改頭換面」原區重置，規劃署計劃發展中環三號用地，即七及八號碼頭以南、皇后像廣場以北的三幅用地，佔地4.76公頃，料提供約15萬平方米樓面面積，郵政總局將藏身於其中一幢新建的大廈中，而天星碼頭鐘樓則會原址重建。海濱事務委員會今日將討論有關建議。

　　中環三號地可建五廈

　　規劃署提交海濱事務委員會港島區海濱發展專責小組文件顯示，中環三號用地會分期發展，兩幅用地以龍和道作分界，「3A用地」位於龍和道以北至中環七及八號碼頭，覆蓋耀星街，而「3B用地」則位於龍和道以南至皇后像廣場。耀星街及龍和道的地下層預留作中環灣仔繞道隧道保護區範圍、機場鐵路列車隧道延展部分以及北港島線鐵路專用範圍。

　　三號用地主要用作辦公室和零售用途，佔地4.76公頃，商業樓面總面積最高達15萬平方米，非商業樓面面積不能少於2.12萬平方米，並會興建五幢大廈，其中三幢位於「3A用地」，愈近海的大廈高度愈低，最接近中環碼頭的大廈只有五層高，最高是龍和道以南的兩座相連大廈，最高只有九層。

　　中環郵政總局1976年落成，由於郵政早已不再依靠船隻運輸，政府於1985年構思將郵政總局搬離中環海濱，以釋用地。

　　三號地至少30%綠化帶

　　但今次規劃署建議，新郵局將遷於「3A用地」其中一幢新建大廈，面向龍和道北面，佔用三層，一層位於地面，另外兩層相連在地庫一樓及二樓，提供設施包括櫃枱、郵政信箱、派遞辦公室、特快專遞。而現時連接中環碼頭至郵政總局的天橋將逐步拆卸，並興建一條24小時臨時行人通道代替。

　　規劃署建議，在三號用地設置一個面積不能少於2.5萬平方米的公共空間，其中1.2萬平方米需設置地面，當中一半需為綠化帶，而整個三號用地將提供不少於30%的綠化面積。文件顯示，區內西面的建築物最高不能超過50米，東面則不能超過16米，預料三號用地可提供車位、運輸設施、「政府、機構及社區用地」等設施，包括325個公共泊車位以及30個電單車泊位，520個泊位予辦公大樓及零售用途。