圖：東涌海堤灣畔三房單位獲食辣買家，支付買家印花稅及雙倍印花稅合共逾一百七十六萬元購入

　　【大公報訊】記者林志光報道：一手樓花未能解決即時剛需，致令買家在二手市場不斷出現高價成交，其中屬夾屋的葵涌芊紅居，日前錄得一宗屋苑實用呎價新高成交，逾1.21萬元。另又有內地客啃逾百萬元辣招稅，亦要入市買東涌海堤灣畔。

　　中原地產分行經理胡順成表示，葵涌區內一分支家庭，因有置業需要，而夾屋芊紅居一座高層C室，在自由市場（即已補地價）的放盤價，在其預算之內，日前便決定斥資526.8萬元購入自用。該兩房單位實用面積約433方呎，建築面積561方呎，成交呎價約12166元，創屋苑新高，較該屋苑上月成交的二座高層C室，實用面積432方呎，呎價11458元，高出約6.2%。

　　至於美聯物業客戶總監吳惠斌透露，一名居港工作的內地客，尚有三年才能成為本港永久居民，惟見樓市不斷攀升，終按捺不住入市，斥783萬元購入東涌海堤灣畔五座低層G室三房單位，實用面積846方呎，建築1124方呎，實用呎價9255元。因其非永久居民身份，故要支付買家印花稅及雙倍印花稅合共逾176萬元。原業主於2010年2月以約410萬元購入，現帳面賺373萬元。

　　慧景軒車位108萬沽創新高

　　雖不斷有業主在旺市中大賺，然亦有個別屋苑的業主卻持貨近四年仍只平手離場。中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣一號．西九龍二座高層B室，實用面積521方呎，剛以720萬元成交，實用呎價13820元。原業主於2012年12月以690.8萬元一手買入，現帳面獲利僅29.2萬元，賺幅只4.2%，如計及佣金及釐印費等成本，今次頂多平手離場，甚或要微蝕。

　　此外，除住宅現高價，車位亦時見高價。中原副區域經理馬斯力表示，天水圍慧景軒一個「有蓋」雙號車位，業主兩個月前放盤，叫價110萬元，剛以108萬元易手，打破同區嘉湖山莊車位去年底所創的100萬元區內紀錄。以該屋苑車位現時月租逾3000元計，回報率約3.3厘。業主於2003年底僅以20.7萬元購入，現帳面獲利約87萬元，賺幅約4.2倍。