【大公報訊】長實地產（01113）發展的元朗世宙地下一籃子商舖接連錄得成交，涉資達11.1億元。世宙效應，新界區舖位伺機出台，資深投資者尹柏權持有的荃灣海壩街相連舖位委託代理招標，意向價4.5億元，截標日期為11月23日。

　　資深投資者尹柏權繼四年前拆售荃灣海壩街「荃立方」商場劏舖後，項目地下舖位現趁市旺推出招標。

　　中原商舖部區域營業董事黃培權表示，荃灣海壩街122至132A號地下01至06號舖現正招標，舖位總建築面積約5826方呎，物業將以連租約或交吉形式出售，意向價約4.5億元，折合意向呎價約7.7萬元。

　　據了解，現時01號舖位租客為經營找換店，每月租金約7.3萬元；而02至06號舖位則現以交吉形式出售，預料整個項目悉數租出，每月租金收入約110餘萬元。

　　另消息指出，上環德輔道西9號九層寫字樓樓面早前放售，其中27至29樓三層連三個車位率先沽出，涉及寫字樓面積共21576方呎，成交價約3.5億元，折合呎價約16228元。

　　此外，資深投資者林子峰及蔡志忠等人合組財團持有的新蒲崗三祝街10號正華工業大廈全幢，也推出市場招標，意向價約4.5億元，截標日期為10月26日。

　　中原商舖部資深區域營業董事黃東雄表示，項目以交吉形式出售，將可以買賣公司股份形式轉讓。該廈樓高九層，總建築面積約96300方呎，包括約6000方呎地廠及11個車位，而1至8樓每層面積則約9700方呎。

　　據土地註冊處資料，長實（01113）早前以五億元售出的元朗世宙二座全數10間商舖及10個車位，登記買家為金鏘集團有限公司，公司董事包括許鑑聰、許鑑華、許鑑榮及許銘，為冠華鏡廠家族人士。