圖：鰂魚涌康怡花園有三房戶以1380萬元易手，破盡屋苑分層歷史紀錄

　　樓市發高燒，港島東藍籌屋苑連環誕樓王，其中鰂魚涌康怡花園一個三房戶，剛以1380萬元易手，破盡屋苑分層歷史紀錄，成為首個升穿去年高位的市區藍籌屋苑；同區太古城一個海景大單位則以2090萬元賣出，創屋苑今年分層新高。見樓價升勢增速，太古城有「撻訂貨」重新放盤，業主索價達2400萬元，比舊價調升「三球」，勢進一步挑戰歷史高位。\大公報記者 林惠芳

　　繼沙田第一城後，本港再有藍籌屋苑升穿去年高位，中原地產首席分區經理楊文傑指，鰂魚涌康怡花園 J 座中層16室，實用面積902方呎，單位採三房（套）間隔，原業主本月中旬放盤，叫價1400萬元，新近減價20萬元以1380萬元沽出，折合呎價15299元，造價創屋苑分層單位歷史新高，比M座分層戶去年造出的紀錄再貴30萬元，成為市區首個升穿去年高位的藍籌屋苑。

　　資料顯示，樓王原業主於1986年以78.174萬元一手買入，持貨30年，帳面勁賺逾1300萬元。

　　買家被反價40萬轉購兆禧苑

　　同區藍籌太古城也火速誕新樓王。美聯物業首席高級營業經理吳肇基透露，太古城海棠閣中層A室，實用面積1114方呎，採三房套間隔，享開揚海景，連租約，原業主開價2150萬元，新近減至2090萬元易手，實用呎價18761元，比同類單位去年歷史紀錄低約10%，為屋苑分層單位今年造價新高。據悉，原業主於2013年九月以1780萬元購入上址，持貨三年，帳面獲利310萬元。

　　至於一度躋身今年太古城分層紀錄的美菊閣高層H室，早前被買家撻訂後，現大幅加價重推。據悉，該單位實用面積也是1114方呎，望少海景，今年八月份獲買家以2100萬元癲價承接，一度創屋苑今年分層造價新高，然而，買家支付3%訂金後，突然放棄交易，損失訂金連佣金料約100萬元。

　　消息指出，業主殺訂約63萬元後，最近才將單位重新放賣，有感樓價升勢加速，其叫價調升至2400萬元，比撻訂價高出300萬元，加幅超過14%，可謂對樓市非常樂觀。消息人士指出，上述單位為凶宅同層，同層另一伙三房單位於2014年曾有青年從房間攀窗墮樓身亡。

　　新界上車盤也掀瘋狂反價潮。置安居高級客戶經理鄭業基表示，屯門兆山苑B座一個中層單位，實用面積546方呎，業主原本答應以338萬元沽出，惟臨場反價40萬元至378萬元，準買家無意追價，遂轉購同區居屋，以300萬元連地價買入兆禧苑B座中層16室，單位實用面積351方呎，折合實呎8547元，造價創屋苑今年同類新高。

　　DUNBAR PLACE賺幅逾26%

　　同時，中原地產分行經理徐家倫謂，元朗YOHO Midtown五座高層B室，實用面積468方呎，採兩間隔，以635萬元沽出，實用呎價13568元，為同類單位今年新高。

　　樓價升不停，何文田DUNBAR PLACE罕錄大幅獲利個案，據土地註冊處資料，該廈中層C室，實用面積1210方呎，早前以3200萬元易手，實呎26446元，原業主於2013年以2632.1萬元入市，帳面勁賺567.9萬元，賺幅達21.6%。