上車客積極追價入市，帶挈「上車樂園」沙田第一城率先跑出，樓價升穿歷史高位。該屋苑一個兩房單位，剛反價至478萬元易手，比去年舊紀錄還要貴10萬元，成為本港首個衝破去年歷史高峰的藍籌屋苑。\大公報記者 林惠芳

　　美聯物業首席高級營業經理翁凱傑透露，沙田第一城26座中層D室，實用面積326方呎，附設裝修，原業主八月底放盤，索價468萬元，叫價與去年歷史高位看齊，後來見市場不斷破頂，最終反價10萬元以478萬元賣出單位，打破了一座高層D室於去年造出的468萬元紀錄，創屋苑標準兩房單位造價新高，折合實呎14663元。若與屋苑兩房連天台特色戶去年最癲價480萬元比較，今次成交只差兩萬元。

　　錦鞍苑居二市場獲利百萬

　　據了解，原業主於2013年以359萬元買入上址，持貨三年多，帳面獲利119萬元，物業期內升值逾33%。沙田第一城本月暫錄45宗買賣成交，已超越上月全月的42宗水平。

　　馬鞍山上車盤亦不斷上試新高。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆透露，馬鞍山新港城F座低層3室，實用面積337方呎，原業主於四月份放盤，叫價470萬元，隨着市況回升逐步反價，終以492萬元賣出，為同類單位今年最貴，實用呎價14599元，為屋苑今年呎價新高。據了解，原業主於2012年底以345萬元入市，帳面獲利147萬元。

　　同區二手居屋癲升。世紀21分行經理梁榮貴表示，馬鞍山錦鞍苑C座高層07室，實用面積554方呎，剛透過自由市場以508萬元賣出，為屋苑同類單位今年造價最高。據了解，原業主於2013年以408萬元買入上址，持貨滿三年，帳面獲利100萬元。

　　「樓市風向標」鰂魚涌太古城兩房「則王」升穿千萬後，細兩房單位也錄新高價。中原地產高級區域營業經理張光耀透露，太古城唐宮閣高層A室，實用面積489方呎，兩房間隔，以848萬元連租約易手，實用呎價17342元，料創屋苑分層兩房今年呎價新高。據了解，原業主於2002年以175萬元買入單位，帳面獲利673萬元。

荃中放盤兩小時逾10客搶

　　二手缺盤，個別叫價貼市、有樓睇的單位，即獲蜂擁爭購。美聯物業營業經理鍾家豪謂，荃灣中心六座高層D室，實用面積324方呎，兩房間隔，原業主日前放盤，叫價350萬元，短短兩小時內，共吸引11組客戶排隊睇樓，有買家即場還價以349.8萬元承接，實用呎價10796元。