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28歲工程師月儲萬元「上車」

時間:2016-07-26 03:15:05來源:大公網

  圖:黃先生每月儲蓄過萬元成功「上車」,旁為他的未婚妻 大公報記者何進昇攝

  樓市前景未明,新一期居屋首日銷情遜去年,全日僅售出31個單位,逾四成人「甩底」。三個新屋苑中定價較高的房協綠怡雅苑反應冷淡,僅沽五伙;天水圍屏欣苑則最搶手,售出15伙。為求上車,有年輕工程師「死慳死抵」,娛樂、旅行一律免談,每月儲蓄過萬元,以310萬元購入屏欣苑一個500平方呎單位,為未婚妻和父母建構安樂窩。

  大公報記者 何進昇

全日售31單位 中高層受歡迎

  房委會及房協聯合推出3684個資助出售房屋,包括房委會位於沙田的嘉順苑、天水圍屏欣苑,以及房協位於沙田的綠怡雅苑和青衣綠悠雅苑剩餘單位。首日61名中籤申請人獲邀揀樓,但僅36人出席,「甩底率」高達四成,最終僅成功沽出31伙,中高層較受歡迎,但較對上一次居屋揀樓首天沽45伙,大為遜色。

  三個新屋苑中,屏欣苑最搶手,單日售出15伙,嘉順苑亦售出10伙,至於定價較高的綠怡雅苑銷情則較冷淡,僅售出五個單位,而提供現樓的綠悠雅苑剩餘單位亦僅售出一個。全日31名買家包括18名白表及13名綠表申請。

減少娛樂避免旅行值得

  房委會昨日因應最新樓價調整居屋實際折扣率,沙田嘉順苑的折扣率由定價時的30%下調至約20%,元朗屏欣苑的折扣率則下調至約21%,即將來的補價款額亦會因而減少,更新的折扣率將適用於在7月25日至8月底期間所簽訂的買賣合約,折扣率將於九月份再作更新。房協綠怡雅苑及綠悠雅苑的最新折扣率則由市值七折調整至七五折。

   樓市前景未明,有人持觀望態度,但亦有人決意「去馬」。28歲、任職工程師的黃先生,憑每月儲蓄過萬元,佔每月收入約45%,以約310萬元購入屏欣苑A座32樓一個500多平方呎的單位,計劃與父母和未婚妻居住。他透露,平日娛樂不多,放假也避免旅行,形容「犧牲是值得的」,而家人亦有份協助支付首期,強調「唔係幫太多,係一家人一齊努力」。

  他認為,即使樓市將來可能回升,七九折對他影響不大,因為單位會與家人自住,不會轉售。他續指,自2008年樓價開始上升,一直未敢入市,至今抽居屋中籤,坦言「後生仔等咗呢個機會好耐」。他續指,居屋按揭較容易,比私樓吸引,加上屏欣苑位置環境清幽和交通方便,所以選擇屏欣苑。

  房委會資助房屋小組主席黃遠輝對賣出全部單位感到樂觀,認為出席揀樓人數與過往相近,但今期銷售單位較多,預期認購需時會較長。他又認為,首日認購率不過半,與折扣率無關,因折扣率會根據揀樓時間更新,並反映於補地價上。

  公屋聯會總幹事招國偉認為,今期居屋在去年九月樓價較高時定價,或令買家有所顧慮,重申資助房屋售價應更貼市,應縮短定價與揀樓時間,否則政府應考慮是否恢復資助按揭供款甚至免息首期貸款,協助有需要人士上樓。

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