圖：黃先生每月儲蓄過萬元成功「上車」，旁為他的未婚妻 大公報記者何進昇攝

　　樓市前景未明，新一期居屋首日銷情遜去年，全日僅售出31個單位，逾四成人「甩底」。三個新屋苑中定價較高的房協綠怡雅苑反應冷淡，僅沽五伙；天水圍屏欣苑則最搶手，售出15伙。為求上車，有年輕工程師「死慳死抵」，娛樂、旅行一律免談，每月儲蓄過萬元，以310萬元購入屏欣苑一個500平方呎單位，為未婚妻和父母建構安樂窩。

　　大公報記者 何進昇

全日售31單位 中高層受歡迎

　　房委會及房協聯合推出3684個資助出售房屋，包括房委會位於沙田的嘉順苑、天水圍屏欣苑，以及房協位於沙田的綠怡雅苑和青衣綠悠雅苑剩餘單位。首日61名中籤申請人獲邀揀樓，但僅36人出席，「甩底率」高達四成，最終僅成功沽出31伙，中高層較受歡迎，但較對上一次居屋揀樓首天沽45伙，大為遜色。

　　三個新屋苑中，屏欣苑最搶手，單日售出15伙，嘉順苑亦售出10伙，至於定價較高的綠怡雅苑銷情則較冷淡，僅售出五個單位，而提供現樓的綠悠雅苑剩餘單位亦僅售出一個。全日31名買家包括18名白表及13名綠表申請。

減少娛樂避免旅行值得

　　房委會昨日因應最新樓價調整居屋實際折扣率，沙田嘉順苑的折扣率由定價時的30%下調至約20%，元朗屏欣苑的折扣率則下調至約21%，即將來的補價款額亦會因而減少，更新的折扣率將適用於在7月25日至8月底期間所簽訂的買賣合約，折扣率將於九月份再作更新。房協綠怡雅苑及綠悠雅苑的最新折扣率則由市值七折調整至七五折。

　　 樓市前景未明，有人持觀望態度，但亦有人決意「去馬」。28歲、任職工程師的黃先生，憑每月儲蓄過萬元，佔每月收入約45%，以約310萬元購入屏欣苑A座32樓一個500多平方呎的單位，計劃與父母和未婚妻居住。他透露，平日娛樂不多，放假也避免旅行，形容「犧牲是值得的」，而家人亦有份協助支付首期，強調「唔係幫太多，係一家人一齊努力」。

　　他認為，即使樓市將來可能回升，七九折對他影響不大，因為單位會與家人自住，不會轉售。他續指，自2008年樓價開始上升，一直未敢入市，至今抽居屋中籤，坦言「後生仔等咗呢個機會好耐」。他續指，居屋按揭較容易，比私樓吸引，加上屏欣苑位置環境清幽和交通方便，所以選擇屏欣苑。

　　房委會資助房屋小組主席黃遠輝對賣出全部單位感到樂觀，認為出席揀樓人數與過往相近，但今期銷售單位較多，預期認購需時會較長。他又認為，首日認購率不過半，與折扣率無關，因折扣率會根據揀樓時間更新，並反映於補地價上。

　　公屋聯會總幹事招國偉認為，今期居屋在去年九月樓價較高時定價，或令買家有所顧慮，重申資助房屋售價應更貼市，應縮短定價與揀樓時間，否則政府應考慮是否恢復資助按揭供款甚至免息首期貸款，協助有需要人士上樓。