圖：綠怡雅苑現正進行地基工程，預計2019年落成/大公報記者曾敏捷攝

　　【大公報記者 曾敏捷】新一期居屋涉及三個屋苑共3677個單位，今日起揀樓，60名頭籌中籤者可率先選購心儀單位。不少準買家趁昨日揀樓前夕，組成親友團一日走訪三個新屋苑，實地了解屋苑交通、周邊配套及單位景觀。房屋委員會的沙田嘉順苑，毗鄰將於2019年開通的沙中線顯徑站，料成大熱之選，樓市下行，有準買家坦言擔心現時「上車」是「買貴樓」，但居屋始終是「首期平、上車易」，又擔心錯過機會「蘇州過後無艇搭」。

　　房屋委員會及房屋協會聯合出售的新一批資助出售房屋，包括沙田嘉順苑及綠怡雅苑、天水圍屏欣苑，以及青衣綠悠雅苑的七個賣剩單位，面積介乎375至742平方呎，以市值七折定價，單位售價149.6萬至627萬元，首日將安排60名中籤申請者，分兩批在房委會樂富居屋銷售中心揀樓。由於單位售價不變，買家最終實際享用的折扣率，將於今日視乎市價最新走勢釐定，早前估計沙田嘉順苑折扣率可能改為七七折，屏欣苑七五折。

　　明華重建優先選購七人申請

　　中籤申請者需留意，出席揀樓需按編配的時段入場，帶備選樓通知書、身份證正副本及英文住址證明等，申請者在選定單位後，須於當日下午五時前簽署買賣協議，並以銀行本票繳付相當於樓價10%的訂金，若買家為綠表申請人則可繳付相當於樓價5%的訂金。

　　今期居屋共接獲52820份申請，超額認購逾13倍，其中房協在綠怡雅苑預留了200個單位，供明華大廈受重建影響住戶最優先選購，但據悉只有七人申請，根據安排，剩餘配額會分配給其他買家。換言之，屬意認購綠怡雅苑的準買家，成功揀樓機會大增。

　　《大公報》記者昨日到訪位於沙田的綠怡雅苑及嘉順苑地盤，現場所見，預計2019年年中落成的綠怡雅苑，現正進行地基工程，而可望於2018年中入伙的嘉順苑，已開始上蓋工程，以預製組件安裝的一樓單位外牆已見雛形。

　　「附送」大斜坡憂增保養支出

　　不少準買家趁揀樓前夕實地視察地盤，以白表家庭資格抽中揀樓的翁先生，已接獲通知於八月一日往揀樓，他昨日與親友一連走訪三個新屋苑地盤，了解屋苑交通、周邊配套及單位景觀等。他初步屬意房委會的嘉順苑及屏欣苑，認為房協綠怡雅苑雖然單位配備基本裝修，但售價偏貴，而且擔心屋苑管理費較貴，加上屋苑範圍「附送」大斜坡，可能加重日後維修保養的支出。

　　輪候公屋多年、今年剛拿到綠表資格但未獲分配單位的葉先生，以綠表抽中較前的號碼揀樓，雖未收到揀樓信，但已趁昨天假日到嘉順苑看樓，屬意屋苑「樓王」30樓的3001室，「既然最貴，坐向及景觀應該最好」。他認為，嘉順苑鄰近2019年通車的沙中線顯徑站，自住方便，升值潛力高。不過，他坦言今期居屋定價偏貴，但因為買居屋首期平才決定「去馬」，怕錯過「上車」機會，更謂自住不怕跌市。