葵涌麗祖路擬建公屋 800單位2022年落成/大公報記者 麥潤田 攝

葵涌麗祖路擬建公屋 800單位2022年落成/大公報記者 麥潤田 攝

　　大公網7月12日訊（記者曾敏捷）政府為增加房屋供應寸土必爭。葵涌麗瑤邨旁山坡地將興建樓高39層公屋大廈，提供約800個單位，最快2022年落成。不過，地盤一半面積是斜坡，加上位處葵涌道則，房署料需削平部分山坡增建屋苑設施，而擬建樓宇亦要採用建築鰭片、減音以窗或減音露台，才能夠符合噪音準則及法例要求。

　　房屋署提交葵青區議會房屋事務委員會文件顯示，擬議發展用地位於麗祖路和麗瑤街交界，毗鄰麗瑤邨，現為空置政府土地，面積約0.6公頃，當中一半面積為山坡。根據葵涌分區計劃大綱草圖，該地已劃作「住宅(甲類)」用途。房委會初步可行性研究認為，這幅土地適合發展公屋。

　　房署建議在上址興建一幢樓高39層的公屋大廈，提供約800個單位，預計可住約2000人。屋苑還會提供綠化休憩設施、兒童及長者康樂設施、停車位等，最快2017年動工，2022年落成。為配合發展需要，房署計劃向城規會申請略為放寬有關用地發展密度，將住宅地積比率由現時的5倍增至6倍，高限則放寬5米至165米。

　　顧問公司已就擬建公屋發展進行空氣流通評估和微氣候研究，結果顯示發展計劃對周邊，例如麗瑤邨、葵芳閣、下葵涌村等環境影響輕微，但為減低屋苑的噪音影響，擬建公屋發展項目建議適度混合採用建築鰭片、減音窗、減音露台等，以達至有關的準則及法例要求。

　　身兼葵青區議會房屋事務委員會主席的黃耀聰指，擬議發展用地30年前曾擬興建社會會堂，因政策有別而騰空多年，現時種了不少樹。居民最擔心建屋會加重附近交通及社區實施負荷，造成不便。他引述房署在早前舉行的地區咨詢會上透露，當局會考慮研究興建行人天橋，連接擬議項目一帶屋邨至葵芳地鐵站。