鴨脷洲海怡半島本月至今只錄得兩宗成交(大公網記者林惠芳攝)

　　大公網7月15日訊(記者 林惠芳)大埔及屯門新盤於過去周末連環開售，搶去大量二手客源，令中小型屋苑交投持續萎縮，中原地產統計十大屋苑於過去周末只錄得5宗成交，按周減少3宗或37.5%，多達6個屋苑零成交。 

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手市場有多個新盤開售，集中新界區，包括大埔、屯門等，搶去大量二手市場客源，由於屯門新盤以低入場門檻招徠，導致中小型二手物業影響最大，以十大屋苑為例，有6個屋苑於周末零成交。 

　　他稱，近日發展商紛紛加快推盤步伐，新盤空群而出，力爭客源，分散二手市場焦點，加上現時二手業主叫價普遍堅挺，只有少數願意減價，致二手交投續於低位橫行。 

　　天水圍嘉湖山莊於過去周末只錄2宗成交(大公網記者林惠芳攝)

　　港島區方面，中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島於過去周末錄1宗成交，為8座高層H室，實用面積739方呎，享海景，叫價1560萬元，最終減至1480萬元易手，減價80萬元或5.1%，折合實用呎價20027元。原業主於2006年8月以427萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利1053萬元，單位升值約2.5倍。海怡半島本月至今只錄得兩宗成交。 

　　九龍區方面，中原地產西九龍美孚3期分行高級分行經理余考成表示，荔枝角美孚新邨於過去周末錄1宗成交，為4期百老匯街71號高層C室，實用面積870方呎，向東南，三房兩廳間隔，附設大露台，以1398萬元沽出，折合實用呎價16069元。原業主於2003年1月以227萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利1171萬元，單位升值約5.2倍。美孚新邨本月成交算平穩，截至目前為止，共錄得7宗成交，平均實用呎價15156元。上月同期則錄5宗成交。 

　　鰂魚涌太古城於過去周末零成交(大公網記者林惠芳攝)

　　中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園周末錄得1宗成交，按周減少一宗。新成交為5期6座頂層單位，實用面積503方呎，以828萬元沽出，折合實用呎價16461元。該層無升降機到達，住客需行一層樓梯。 

　　新界區方面，中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊於過去周末錄得2宗成交，按周增加1宗，包括樂湖居9座低層F室，實用面積449方呎，2房間隔，成交價530萬元。屯門新盤菁雋劈價推售，掀起全城入市潮，不過項目規模不大，料項目完成銷售後，購買力將回流二手市場，預計嘉湖山莊交投將會回升。