沙田第一城有事故單位零議價沽出(大公報記者林惠芳攝)
大公網3月21日訊(記者 林惠芳) 沙田第一城本月樓價已較年初低位反彈逾兩成，兩房造價重返「五球」以上，就連凶宅亦不便宜。消息指，屋苑剛錄得一宗事故單位成交，為24座一伙極低層戶，實用面積326方呎，屬於較受歡迎的無窗台兩房間隔，成交價450萬元，實用呎價13804元，比大型銀行估值約515萬元平12.6%。
消息指，上述單位放盤約一個月，叫價450萬元，由於交吉放賣，最終獲買家零議價承接。據透露，有租客於上址失救去世。
翻查紀錄，沙田第一城無窗台兩房戶於去年11月曾跌穿500萬元，為1座高層C室，實用327方呎，成交價485萬元，若連算樓層因素，今次低層凶宅造價，直逼當時正常貨價錢。至於有窗台兩房戶型，例如最細的284方呎兩房戶，去年11月更低見445萬元，如今凶宅貴過正常貨。
