大公網3月8日訊(記者 林惠芳) 中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量繼續上升，兩天錄得685組預約，按周升6.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月大市氣氛暢旺，積累多時的購買力全面釋放，樓市進入價量齊升的小陽春局面，二手市場旺熱氣氛由一線屋苑蔓延至二三線屋苑，買家入市態度積極，預計後市將繼續穩步向上。
紅磡黃埔花園本周末睇樓量上升14.3%(大公報記者林惠芳攝)
港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露，鰂魚涌太古城3月暫錄得10宗成交，平均實用呎價20519元。樓市氣氛正面，二手成交量增加，本月屋苑成交價亦逐步上升，超越20000元水平。未來私樓供應持續不足，樓價會持續穩步上升，業主見樓價找到支持位，均收窄議價空間。買家唯有接受現實，加快入市步伐。太古城本周錄得40組預約睇樓量，每呎實用叫價則上升1.5%至20800元。
天水圍嘉湖山莊早前樓價急升，本月市況較為慢熱。(大公報記者林惠芳攝)
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園3月暫錄得5宗成交，平均實用呎價18016元。樓價持續上升，有睇樓多時的買家都不再猶豫，趁機入市，怕遲買會更貴。3月有多個新盤推出市場，一二手市場睇樓氣氛濃厚，康怡花園本周錄得70組預約睇樓量，每呎實用叫價則上升1.7%至18200元。
九龍區方面，中原地產美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，新一份財政預算案未有加辣減辣措施，樓市交投步伐趨明快，荔枝角美孚新邨近日交投明顯轉旺，本月至今暫錄得10宗成交，平均實用呎價約13730元。美孚新邨本周末睇樓量錄得80組預約，按周無升跌，每呎實用叫價則微升1.4%，最新報14000元水平，預計屋苑交投將跟隨大市造好。
中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園本月至今暫錄得10宗成交，交投造好，平均實用呎價約17096元。本周末同區新盤首輪開售，勢搶市場焦點及購買力，尤其是中小型單位客源，二手交投略為受壓。幸區內整體睇樓氣氛未受影響，大批換樓客仍積極入區睇樓，黃埔花園本周末睇樓量錄得80組預約，按周升14.3%，每呎實用叫價亦上揚至18300元水平。
新界區方面，中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示，踏入3月，後市開始明朗化，樓價由低位回升，刺激買家加快入市步伐，沙田第一城本月暫錄約14宗買賣成交，本周六日錄約65組睇棲預約，較上星期升5組或8.3%， 現時不少買家怕遲買更貴，積極於週末出動睇樓，期望盡快入市，惟不少業主見樓市轉勢，叫價開始轉為進取，部分亦開始反價。
中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月成交較為慢熱，迄今錄得8宗成交，只及上月全月35宗的23%。由於屋苑於今年一、二月過年前提早出現小陽春，成交價量急升，至今樓價累升幅有10%，業主普遍心雄，反價或封盤現象增加，目前不少準買家正在消化樓價升幅，導致成交減慢。料消化期過後，成交將逐步回升，並重拾暢旺。本周末屋苑錄得120組睇樓預約，每呎實用叫價約11500元，與上周相若。
