匯璽全新期數批預售(大公報記者梁穎賢攝)

　　大公網12月6日訊(記者梁穎賢) 樓市陷低潮，發展商賣樓花步伐未見放慢。地政總署上月批出5份預售樓花同意書涉4757伙，創16年單月新高，其中新地(00016)南昌站上蓋匯璽最新一期，新地安排明年農曆年後出擊；另上月共4盤申請預售，涉2,376伙，打破10月零申請悶局並創4個月新高，惟同期多單位獲批，令累積待批樓花減至逾1.1萬伙，創一年新低。 

　　地政總署公布，11月批出5份預售樓花同意書共涉4,757伙，較10月份1,481伙急增約2.2倍，並創自02年11月後約16年新高。上月獲批預售較矚目的有新地南昌站上蓋匯璽最新期數，涉1,172伙，預計關鍵日期為2020年7月10日。 

　　其餘4個獲批預售的項目，尚有永泰(00369)屯門THE CARMEL178伙，發展商已預告明年推售；億京白石角海日灣 II及已推出的觀塘凱滙共兩期，各提供1,408及1,999伙。 

　　另上月共4個全新盤申請預售樓花同意書，分別為高銀金融（00530）主席潘蘇通持有的何文田常盛街17號、永泰屯掃管笏路108號、嘉華（00173）啟德全新項目、會地日出康城第7C期項目，4盤共渉2,376伙，打破上月零申請悶局，並創4個月新高。 

　　美聯首席分析師劉嘉輝指，即使11月份新申請預售樓花單位超過2,300多伙，但同一時間獲批預售樓花單位更高見4,700多伙，此消彼長下，令累積待批樓花單位按月續跌約 17.7%至11,407伙，創一年新低。