九龍灣德福花園有兩房大單位低估值25%易手(大公報記者林惠芳攝)
大公網11月12日訊(記者 林惠芳) 市區屋苑樓價陸續失守關鍵位，九龍灣德福花園優質大兩房戶劈穿700萬元，呎價僅約1.2萬元，重返去年底水平。
美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行高級營業經理黃家明透露，德福花園L座高層04室，實用面積559方呎，屬於兩房大間隔，望內園景，為屋苑罕有放盤，原業主開價760萬元，惟最終要減價至675萬元才獲外區用家承接，實用呎價僅12075元，重返去年11月價位。
九龍灣得寶花園下試400萬元大關。(大公報記者林惠芳攝)
據了解，單位獲大型銀行網上估值達820萬及899萬元，今次造價低估值最多25%。翻查資料，屋苑質素相若的H座高層06室，實用面積538方呎，今年九月以848萬元沽出，實用呎價15762元，相隔只有約兩個月，今次成交大跌價173萬或20%。
他又謂，同區得寶花園E座高層08室，實用面積265方呎，僅以400萬元易手，呎價1.5萬元，再次下試400萬元大關。
