陳坤興

　　大公網10月25日訊(記者 梁穎賢) 發展商隨着新房策實施力推現樓盤，帶動過去一季現樓銷售上升，造就令已落成而未售出單位由上季8800伙跌至8059伙，是自2015年首季以來首次回落。

　　Q房網香港董事總經理陳坤興表示，過去一季發展商積極銷售現樓單位，令已落成而未售出單位，由上季8800伙跌至8059伙，跌8.4%，如空置稅等新房策令新樓推售步伐加快，第三季現樓銷售達1750伙，按季急增近一倍，預料下季未售現樓會再跌至7000伙，若再扣除約3300伙已用作出租，可供出售現樓貨尾將賣少見少。

　　綜合一手住宅物業銷售資訊網及屋宇署資料，2018年第三季一手住宅物業銷量4517伙，按季升7.8%，而現樓銷量銷售比例亦大幅增加。第3季售出現樓新盤單位達1750伙，較第2季888伙，大增97.1%。同時現樓銷售比例由21.2%升至38.7%，每10個售出的新盤，就有約4個屬於現樓。反映新房策公布後，現樓銷售大增，帶動整體新盤銷量上升。

　　陳坤興指，新房策成功促使發展商加快推售現樓，令現樓銷量大增一倍，使已開售貨尾量暫時上升。整體而言，已落成未售單位按季減少8.4%，反映政策成效，不過隨着近期整體市況轉淡，相信發展商需要推出更多優惠來促銷新盤單位。