元朗尚悅於加息後錄減價成交(大公報記者林惠芳攝)
大公網9月27日訊(記者 林惠芳)本港加息周期正式啟動，元朗尚悅即錄加息後劈價成交，一伙兩房戶累計劈價逾10%以582萬元沽出，原業主持貨僅一年多，扣除額外印花稅(SSD)及其他開支後，帳面只賺約40萬元。
中原地產元朗形點分行副分區營業經理簡偉雄表示，香港有大型銀行宣布上調最優惠利率後，個別業主擔心樓市繼續轉差，立即減價止賺離場，單位是尚悅13座高層K室，實用面積434方呎，採兩房間隔，本月初叫價650萬元，隨市況轉淡，業主多次下調叫價，昨天買賣雙方已議價至600萬元，惟美國今晨宣布加息後，中國香港亦有銀行跟隨加息，業主擔心樓市繼續轉差，一口氣多減18萬元，以582萬元沽出單位，平均實用呎價13410元，較樓下中層同室單位早前造價還要低13萬元。
據了解，原業主於2016年12月以460萬元買入單位，持貨只有一年多，現沽貨需付樓價10%額外印花稅，涉及52.8萬元，扣除SSD稅及釐印費等支出後，帳面只賺約40萬元，賺幅約8%。
