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沙田第一城跌穿500萬 5個月首見

時間:2018-09-12 16:13:10來源:大公網

  沙田第一城有2房戶以498萬元沽出(大公報記者林惠芳攝)

  大公網9月12日訊(記者 林惠芳)新界大型上車屋苑輪流跌價,繼天水圍嘉湖山莊跌穿500萬元後,沙田第一城也告失守,屋苑一伙兩房戶以498萬元賣出,較同類單位7月底造價平100萬元,為屋苑今年四月份以來樓價首次低於500萬元。

  中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城交投持續放緩,最新錄得37座低層E室成交,單位實用面積284方呎,兩房間隔,望樓景。原業主於8月中旬放盤,叫價580萬元,惟見二手承接力轉弱,連減多口價終以498萬元沽出,折合實用呎價17535元。

  翻查資料,沙田第一城41座高層A室,面積相同,今年七月底以598萬元易手,今次造價較之平100萬元或16.7%,若與同類低層戶比較,今次造價低約10%,亦是屋苑今年四月份以來首次宗低於500萬元的成交。

  黎宗文指,原業主於2012年7月以229萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利約269萬元離場,單位升值約1.2倍。

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