仲量聯行董事總經理曾煥平(右)

　　大公網7月10日訊(記者 林惠芳)為加快新盤供應，政府針對一手樓提出開徵空置稅。仲量聯行指出，近年推盤量增加，所以空置單位提升屬自然現象，發展商未來為了保障銷售量以免單位空置，或會增建更多細單位，以細碼貨策略加快銷售。

　　仲量聯行董事總經理曾煥平認為，最影響民生的中小型住宅單位，向來空置情況偏低，新稅項推出之後，他預期發展商會興建更多細單位，以較細的銀碼去加快單位促銷，以保障銷售率。該行指，目前興建中的住宅平均面積已縮小至600平方呎，較2013年單位平均面積為1022平方呎大幅縮小40%。

　　他又認為，空置率較多的單位是豪宅物業，但發展商寧願把豪宅空置也不會平價出售，他預料新稅項推出後，發展商或會把豪宅出租，屆時豪宅租盤供應量將會上升。

　　他強調，9000伙一手空置單位源於近年土地供應增加，發展商可供推售的新盤增多，因而貨尾自然增加，空置單位多少與推出多少單位是成正比。

仲量聯行發表下半年樓市展望報告

　　對於填海造地，曾煥平表示，填海只能供應490公頃的土地，並需花極長時間完成及開發，建議政府集中釋放佔地達760公頃的新界棕地。

　　仲量聯行指，本港中小型住宅樓價上半年升8.6%，下半年料升幅放緩至約7%，全年料升10至15%。