【大公報訊】大摩吹笛，唱好內地物管行業前景吸引，物管股昨日在靜市中突圍，彩生活（01778）、雅生活（03319）股價破頂。大摩指新城發展（01030）關連物管公司新城悅籌備上市，股價漲高半成。整體大市方面，經歷急挫逾500點後，恒指昨日反彈105點，重上三萬一關。

　　陸續有內房股分拆物管業務上市。除碧桂園（02007）旗下碧桂園服務（06098）以介紹形式在6月19日在聯交所上市，新城發展關連公司新城悅亦有意來港上市。大摩最新發文提出五個看好內地物管行業的理由：包括行業具防守性；政策影響較小；盈利可見度高；大部分公司屬淨現金狀態；利率趨升對行業有利。

　　恒指升百點 返三萬一

　　大摩認為物管板塊不乏短線催化劑，如碧桂園分拆碧桂園服務；新城悅準備上市；及部分物管公司將會公布中期盈喜，例如雅生活，該公司上半年業績將得益於委託管理面積大增及增值服務擴張。大摩首薦雅生活，其後推薦次序為彩生活、綠城服務（02869）、中海物業（02669）。值得注意的是，大摩把綠城服務評級調低至「與大市同步」，同時亦下調今明兩年每股盈測17%及16%。

　　摩笛發揮股價催化作用，物管板塊昨日跑出，彩生活股價升7.3%，破頂收報7.93元；雅生活（03319）股價亦破頂升2%，報15.18元。獲控股股東增持的新城發展，股價升5.1%，報7.57元。碧桂園（02007）股價無升跌，平收16.68元。天宸康合證券投資總監潘鐵珊認為，物管股現價估值偏高，原有的管理項目收費增長有限，主要靠附加服務收入。因此，投資者宜慎選物管股，中海物業、祈福生活（03686）較具投資價值。

　　整體港股表現反覆，恒指全日反覆升105點，收報31063點；國企指數微升6點，報12172點。升市交投縮，主板成交額773億元，較上日大減22%，反映買盤不足。港股通（滬+深）重新有資金流入，涉及規模1.36億元人民幣，主要由於港股通（滬）賣盤大幅減少51%所致。潘鐵珊預期，恒指短線繼續在30500點至31500點間上落。