【大公報訊】工行（01398）、中行（03988）、農行（01288）及建行（00939）的北京分行，從5月7日開始，將北京地區首套房貸款利率按照央行基準利率的1.1倍執行，二套房貸款利率政策不變，仍為基準利率上浮20%。此前，四大行在北京的首套房貸款利率均為基準利率的1.05倍，這意味着貸款利率增加了4.76%。

　　工行北京分行有關人士表示，5月7日以後網簽並受理的首套房貸款，利率不低於人民銀行基準利率的1.1倍。對該日前已受理的，可按原利率政策執行，但應於5月31日前執行完畢。二套房貸款利率政策不變。工行和建行則從5月7日開始，農行和中行從5月8日開始。同為國有大行的交行，卻沒有跟隨上調，交行的首套房貸政策暫時沒有變化。

　　首套房貸款利率上調，意味着買房成本進一步增加。如果按100萬元（人民幣，下同）貸款，25年期計算，月供從之前1.05倍基準利率時的5933.03元增加至6075.4元，增加了141.73元。

　　近兩年來，北京地區首套房貸款利率一直上行，從基準利率的85折、9折、95折直至現在上浮至1.1倍。從去年下半年開始，北京地區就不斷有股份銀行將首套房貸款利率從基準利率上浮10%。今年2月底，北京地區的首套房貸款利率已經以上浮5%至10%為主流，四大國有銀行和招行等部分股份行上浮5%，少數中小銀行首套房貸款利率上浮比例甚至達到20%至30%。

　　此前，北京地區大銀行的房貸利率普遍較低，中小銀行則普遍較高，經過此次上調，大銀行的利率也不再便宜。有業內人士表示，不排除部分中小銀行也跟進上調首套房貸款利率。