布少明(大公報記者梁穎賢攝)

　　大公網4月26日訊(記者 梁穎賢)土地供應專責小組今日將展開為期5個月的土地供應公眾諮詢，以應對未來土地短缺問題。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，當中短中期方案的「利用私人新界農地儲備」以及中長期方案的「維港以外近岸填海」較為適合。與此同時，土地供應除了着重房屋「量」之外，亦要改善居住質素，如增加人均居住面積等，冀做到「量」、「質」兼備的長遠房屋規劃。

　　布少明表示，目前發展商有不少農地儲備，單以主要發展商計算，已涉及高達1億平方呎，假設當中3成農地透過補地價轉換住宅用地，並以2倍地積比率及平均每個單位面積為500呎計算，有機會提供逾十萬個單位，即等同9個沙田第一城規模。若然當局加快農地轉換進度，相信可於短期內釋放不少土地。至於轉換方案需要公平、公正及公開，屆時將達致巿民、政府、發展商互贏局面。而中長期方面，填海是其中較合適的方案。事實上，填海過往是香港新增土地行之有效之法，如荃灣、將軍澳、屯門及沙田等亦是從填海得來，香港在此方面亦有相當的經驗。

　　增加土地有助解決房屋問題，但同一時間值得關注的是「納米」單位近年落成量卻大幅上升。據資料顯示，2013年實用面積小於20平方米(約215平方呎)的私人住宅單位落成量僅得81個，佔該年私人住宅單位總落成量約1.0%；而2017年有關單位數目已攀升至691個，佔比上升至約3.9%。相比起2013年，去年「納米」單位的落成量急升約7.5倍。