啟德1號剛錄首宗二手成交
大公網4月13日訊(記者 林惠芳)本港首個港人港地項目東九龍啟德1號，首宗二手成交即蝕讓離場，涉及一個2房戶，減價40萬以1190萬元易手，扣除15% SSD及釐印費等支出，料損手約180萬元。
美聯物業市務經理(銷售)黃嘉仁表示，啟德1號錄得首宗二手成交，單位是為5座中層F室，實用面積563方呎，採兩房間隔，單位全新從未入住，原業主叫價1230萬元，剛減至1190萬元賣出，折合實用呎價21137元。
據了解，原業主於2017年9月以1141.8萬元向發展商一手買入物業，並以現金支付樓價，無需按揭，現沽出帳面賺49萬元或4.3%，但由於持貨僅七個月賣出，要支付樓價15%額外印花稅（SSD），涉資達178.5萬元，連同釐印費及佣金等支出，實蝕約185萬元。
有代理表示，原業主居住港島區，一直心儀港島區屋苑一伙大面積單位，剛巧同類物業最近有放盤，所以賣出啟德1號單位套現，以便換貨。
