圖：將軍澳維景灣畔一房售近六百七十萬元，實呎16784元，破盡屋苑一房戶新高

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：一石激起千重浪，將軍澳日出康城MALIBU熱銷谷起區內交投連珠炮發，單日最少開6單，樓價更越升越勁，造就過去近50宗破頂，最新鮮為居屋景明苑呎價首破1.2萬關創新高，維景灣畔一房賣近670萬元，呎價撲1.7萬元雙破頂。

　　美聯分行營業經理林志堅稱，將軍澳半山居屋景明苑，屋苑雖位處半山，需接駁小巴或巴士到寶琳站，奈何鬧盤荒買家更怕無樓住，唯有以高價買入屋苑C座低層5室，建築515方呎，實用401方呎，兩房間隔，成交價505萬元，實呎首破1.2萬元大關，爆上12594元，成交價創項目兩房新高，呎價破盡屋苑歷史。業主於2005年7月以44萬自由市場二手買入，持貨12年，帳面獲利461萬，升值逾10倍。

　　維景灣畔一房668萬沽 呎價新高

　　香港置業助理分區董事劉浩勤稱，維景灣畔3座低層B室，一房間隔，實用面積398方呎，向東北望園景，剛賣668萬元，實呎價16784元，破盡屋苑一房戶新高。業主於2000年3月買入價182.3萬元，帳面賺485.7萬元，升幅2.7倍。屋苑本月暫錄得兩宗成交，平均實呎16688元。

　　同區怡心園亦錄高價成交，林志堅指，5座低層A室，實用656方呎，三房一套間隔，新近840萬元易手，追平屋苑最貴紀錄，實呎12805元。原業主於2014年8月以546萬元買入，持貨3年多，帳面賺約294萬元，升值逾五成。

　　二手缺盤後遺症，又引爆搶盤潮。利嘉閣分行市務經理郭敏輝表示，粉嶺名都4座低層H室，實用面積376方呎，建築約502方呎，兩房間隔，外望開揚景。業主叫價458萬，放盤不足1小時，旋即吸引逾5組客排隊睇樓，最終由一客追加10萬以468萬元奪心頭好，實呎價約12447元。原業主於1993年11月，以約157.3萬元購入，帳面獲利約310.7萬元，升幅約兩倍。郭補充，現時屋苑有約18個放盤提供，叫價由490萬元至580萬元不等。

　　市區貴價細單位同樣鬥快手。中原分行經理雷澤麟表示，長沙灣薈悅高層C室，1房間隔，實用356方呎，業主放盤不足一天，即經該行以628萬元易手，實呎17640元，雙創項目新高，買家為首置客。業主於2014年3月一手入價445萬元，持貨4年帳面賺約183萬元，升值41%。

　　另外，一手物業交投缺乏焦點，綜合市場消息稱，主要新盤昨錄約15宗成交，包括嘉華（00173）元朗朗屏8號沽出兩伙，其中3座28樓H室，以1146.8萬元沽出，實用702方呎，實呎16336元創項目新高。