鰂魚涌康怡花園本月成交量急升3倍(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網3月29日訊(記者 林惠芳)樓市小陽春延續，十大屋苑3月份共得245宗成交，不但較農曆新年2月份反彈43%，其中有7個屋苑呎價更創出歷史新高，分別為鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。

　　中原地產首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園3月暫錄得20宗成交，比2月份全月急升3倍，平均實用呎價約16508元。總結3月份康怡及鰂魚涌全區錄得約50宗成交，市況十分暢旺。其中居屋康山花園樓價接連創新高，南豐新邨兩房戶更3度破頂，買家不斷追價，區內二線屋苑亦錄得破頂成交。

　　中原地產副區域營業董事王昭康表示，鴨脷洲海怡半島3月暫錄得23宗成交，比2月全月升53%，平均實用呎價約17000元。該屋苑本月交投氣氛活躍，區內一手新盤南津．迎岸熱銷，首輪推出的單位接近沽清，一手帶動二手成交，物業短時間內獲承接。

　　荔枝角美孚新邨本月平均呎價再創新高(大公報記者林惠芳攝)

　　九龍區方面，中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨本月成交十分暢旺，迄今錄得39宗成交，比上月全月27宗多44%；本月平均實用呎價13438元，按月上升1.8%，再創歷史新高。農曆新年後樓市氣氛火速回暖，加上新盤大賣，令買家入市信心增強，紛紛加快入市，刺激美孚新邨睇樓及成交氣氛不斷升溫。

　　中原地產副分區營業經理柯勇表示，將軍澳區新盤熱賣，大量向隅客陸續回流二手市場入市，帶動將軍澳新都城成交價量齊升，本月累計共錄得24宗成交，按月增加84.6%，回復農曆新年前的旺市表現，平均實用呎價15489元，按月上升2.2%，創歷史新高。

　　新界區方面，中原地產市務經理關煜裕表示，本月交投氣氛回升，買家入市步伐加快，沙田第一城3月共錄約29宗成交，對比上月錄19宗升52.6%，平均實用呎價錄17084元水平，較上月升5.3%，屋苑屢錄破頂成交，帶動呎價節節上升。

　　新盤向隅客回流，帶動新都城成交量按月增加84%。(大公報記者林惠芳攝)

　　中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄得30宗成交，較2月份農曆新年月份39宗減少23%，主要是由於新居屋及白居二逾4000伙推售，加上新年後新盤湧出，吸走不少購買力，美國加息亦對買家入市心態構成一定的壓力，因而拖慢成交步伐。呎價方面，本月呎價走勢平穩上升，個別優質單位價錢創新高。業主叫價維持強硬，議價幅度僅1至3%。