大公網3月8日訊（記者趙建強）九龍倉（00004）核心盈利按年增14%至157億元，主席吳天海解釋，主要由於去年底分拆九龍倉置業（01997）影響，若撇除九倉置業帶來的影響，公司核心利潤按年增36%至 71.22億元。吳天海表示，分拆後公司的88%核心利潤仍然來自地產發展項目，強調公司仍是一間地產公司。

吳天海（中）。記者 麥潤田攝

　　九倉去年下半年投資額為705億元，其中255億元用於投資上市股票，當中有六成用於購買CME2，即新經濟的相關行業，其餘則為地產類及非地產相關的行業，截至2月底，公司持有的流通上市股票已佔其未經審核綜合資產約2100億元的15%，當中CME2類股票佔總資產約7%，以此計算即約147億元。

　　吳天海解釋，公司大量購買股票並非為「炒股」，而是為目前的大量現金「泊車」，並藉機尋找投資機會。他指出，購買的地產股為有實力且高流通量的股份，且折讓高達三成，可視為中期替代方案，「而且又有息收，係變相買地」。

　　至於公司早前全面撤出通訊、媒體及娛樂（ CME ）業務，吳天海稱因為香港市場太細，但仍看好該類市場發展，因此決定進軍內地及美國市場，在兩地購買相關新經濟股份，包括已上市及未上市的網上平台。他又透露，內地在建商場亦有不少互聯網企業與公司洽談合作，相信新經濟亦須實體經濟支持，這類與現有業務有配合機會的新經濟亦是投資目標之一。

　　提及公司與會德豐（00020）的分工問題，吳天海強調，除了核心收租物業由九倉置業持有外，集團並無明確分工，認為香港有足夠市場，每塊地都會視乎情況而覺定由哪間公司出手投資，例如資金情況，在手土儲都是考慮因素。

　　派息方面，吳天海解釋去年除中期息外，尚有有線寬頻出售分派及九倉置業分拆的分派，其中九倉置業派息政策為核心利潤的65%，而九倉則會維持利潤的40%至50%，此次派息每股0.95元，約為核心利潤的46%。

　　早前有建議指政府可考慮在貨櫃碼頭上蓋建屋，吳天海稱支持政府任何增加土地的政策。他又表示根據內部研究，有關建議在技術上絕對可行，但問題是營運上的可行性，包括地價、單位數目及建築密度等，而且最中應該由政府主導，而非企業主導。