農曆新年過後，買家陸續出動睇樓，刺激睇樓量反彈。

　　大公網2月23日訊(記者 林惠芳)中原地產十大屋苑本周末錄得413組睇樓預約，按周上升153%，十大屋苑中6個屋苑叫價上升，其餘4個屋苑叫價無升跌。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年過後節日氣氛消散，買家陸續出動睇樓，怕遲買會貴。樓價升勢比預期快，中原城市領先指數CCL最新報171.59點，加上市場上各類型物業錄得創新高成交，促使業主更加心雄，不少早前封盤放盤獲業主解封，但叫價則略為調高1%左右。

　　港島區方面，中原地產太古城區高級資深區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城2月至今錄得15宗成交，平均實用呎價約18600元。新年期間成交淡靜，年初一至今僅錄得2宗成交，屋苑盤源緊缺，可供睇樓的放盤少之又少，但睇樓氣氛不減。本周末預約睇樓量迅速回升，錄得30組預約睇樓，每呎實用叫價約19200元，放盤量進一步下跌至280組。

　　沙田第一城本月暫錄約13宗成交

　　中原地產海怡東翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島2月至今錄得9宗成交，年初一至今錄得1宗成交。海怡半島2月平均實用呎價約17200元，其中2宗大單位成交，實用呎價超過20000元，拉高本月平均實用呎價。農曆新年假期氣氛未散，加上美國進入加息週期，盧鏡豪預料成交步伐減慢，但全月可錄得雙位數成交。海怡半島周末預約睇樓量錄得50組，每呎實用叫價約17300元，放盤量微升至350組。

　　九龍區方面，中原地產美孚三期分行高級資深分區營業經理黃惠霞表示，春節假期過後，區內二手交投步伐即時回愎正常。荔枝角美孚新邨本月至今暫錄得14宗成交，平均實用呎價更被多宗高價成交拉高至13200元水平。屋苑本周末睇樓量急升至50組預約，每呎實用叫價亦跟隨上升至13200元，惟盤源則倒頭下跌至250個，影響屋苑交投步伐。

　　中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，農曆新年假期過後，區內二手屋苑睇樓氣氛逐步回穩，指標屋苑觀塘麗港城本周末睇樓量回升至25組，惟盤源持續短缺，最新僅錄75個，每呎實用叫價則徘徊於13800元關口。麗港城本月至今暫錄得8宗成交，平均實用呎價已躍升至13500元水平。

　　新界區方面，中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示， 沙田第一城本月暫錄約13宗成交，本星期受農曆新年節日氣氛影響，拖慢交投，本週末屋苑錄約50組睇樓量，較上星期回升66.7%，回復正常水平，早前累積之購買力陸續釋放，料有望帶動交投。

　　中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，隨着農曆新年假期結束，離港度歲的市民陸續返港，天水圍嘉湖山莊睇樓量陸續恢復正常，市場氣氛正面。本周末屋苑錄約70組睇樓預約，比上周農曆新年長假期周末明顯反彈。業主叫價態度比過年前更進取，每呎實用叫價按周再升0.5%至10000元水平。本月屋苑錄約28宗成交，平均實用呎價更首度升穿10000元，最新報10019元。隨着長假後樓市小陽春繼續，預計屋苑呎價升勢將會加快。