香港有所謂「四仔」的說法，即一生之中擁有「屋仔、車仔、老婆仔、仔仔」，不少港人甚至視之為人生目標或夢想。可見，港人對「置業夢」確實有一種根深柢固的執著，這多多少少解釋了本港樓價為何一直高企，為何高地價政策能夠在香港成功。畢竟，港人的置業需求太強烈，彼此均前仆後繼，爭相買樓。

日前，民建聯就「市民對置業的意見」進行了一個民意調查，發現逾半數受訪市民支持政府倡導的「以置業為主導」政策，同時有近8成受訪者對最終能成功置業缺乏信心，再次反映「住有所居」確實是民心所向，對香港人來說，未能置業，便難以安居。但特區政府的現有措施並不足以協助市民置業。

實事求是地看，現時樓價高企，政府其實也陷入了兩難的局面。要是政府粗暴壓抑樓價，很可能衝擊本港的經濟和金融體系，導致負資產個案和失業率上升，令大量業主和小市民的利益受損；然而，倘若政府不大力壓抑樓價，小市民又似乎置業無望，在兩難的情況下，政府應該如何處理呢？作為立法會議員及民建聯房屋事務發言人，我認為在打壓樓價與任由樓價飆升之間，實際上還有第三條路，便是提供更多政策措施協助「未上車」的市民置業。

依據民建聯的調查結果，我建議特區政府應該推出更多政策措施協助市民「上車」，例如推動「白居二」恆常化、推出更多「港人首置上車盤」、「寬免首置者物業印花稅」、「豁免首置者按揭保險費」等，並為「白居二」單位買家提供更多的按揭擔保期。我認為，政府應減低首次置業者的負擔，對首置者提供更多支援，同時應繼續壓抑炒房，確保「房子是用來住的」，壓抑市民對房子的炒賣需要，增加樓宇炒賣的成本。

筆者認為，「壓炒風、穩樓價、增供應、扶首置」，這十二個字，應該是香港房屋政策未來的主要方向！

立法會議員、民建聯房屋事務發言人