維景灣畔一室劏五房租金收入增7成

時間：2018-01-12 20:05:48來源：大公網

　　大公網1月12日訊(記者林惠芳)納米戶租金高踞不下，愈來愈多私人屋苑業主因應需求，把單位「劏細」出租，將軍澳維景灣畔有一個單位更「一劏五」，呎租高見150元，媲美山頂豪宅呎租水平，假如五個房間悉數租出，月租收入達4.2萬元，比同類單位市值月租約2.4萬元高出75%。

　　香港置業助理分區董事劉浩勤透露，維景灣畔5座高層F室，實用面積664方呎，採三房間隔，其中一個為附設洗手間的「套房」，業主另把客廳再分間出兩個睡房，全屋合共劏出五個房，除套房外，其餘四個房間需要共用一個洗手間。

　　劉浩勤指出，五個房間均設有獨立冷氣，包水電煤，有WiFi、洗衣機、雪櫃及微波爐等設備，租客共用一個廚房。租金方面，以面積約90方呎的套房最貴，叫租1.2萬元，呎租達133元；最平是客廳劏出的48呎細房，月租6500元，呎租達135元。

　　據了解，單位已順利租出三個房間，月租分別6500元、7500元及8500元，呎租介乎105至150元，媲美山頂豪宅呎租水平。三個房間每月租金收入達2.25萬元，與同類單位市值租金看齊。目前尚有一個套房及一個原則睡房仍未租出，叫租分別1.2萬及7500元，意向呎租分別133元及150元，若全數五個房間租出，月租達4.2萬元，比同類單位市值月租約2.4萬元，高出75%。

　　事實上，上述劏房呎租媲美山頂豪宅，資料顯示，香島道37號其中一幢獨立洋房，實用面積5277方呎，早前以75萬元租出，實用呎租142元。