大公網1月3日訊(記者梁穎賢)新地(00016)馬鞍山雲海開價。新地副董事總經理雷霆指，雲海首張價單推出71伙，涵蓋1至4房，折實平均呎價16,988元，形容為無與倫比價，項目座擁鐵路、海景及低密度三優勢，未來有加價空間。他指，儘管今年香港有機會跟隨美國加息，但相信不會跟足，加幅不大，息口仍處低水平，有利置業，料今年整體樓市可延續去年旺勢，利好因素持續，加上股市引發財富效應，整體仍會暢旺。

　　雷霆(左)形容雲海開價為無與倫比價(大公報記者梁穎賢攝)

　　價單顯示，今批71伙售價由香海臺1座2樓D室的800.04萬元(折實624萬元)至香海臺第3座7樓B室的2199.68萬元(折實1715.75萬元)，呎價由香海臺1座1樓B室的19811元(折實15453元)至榕海臺2座9樓E室的24032元(折實18745元)，平均呎價21779元，折實平16988元。

　　據中原資料顯示，鄰近雲海的二手屋苑包括迎海系列1至3期，現時二手平均呎價約由1.45萬至1.63萬元，至於較指標性的馬鞍山中心及新港城等二手呎價，約由1.44萬至近1.6萬元不等，雲海相對較同區二手高4%至17%。

　　至於鄰近開賣中的新盤長實（01113）星漣海，去年3月首批93伙平均折實近1.4萬元，不足一年雲海賣貴22%，反映雲海開價進取。