沙田第一城本月買賣33宗，創14個月新高，(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網11月30日訊(記者 林惠芳) 樓市熾熱，指標屋苑交投持續活躍。據中原地產統計，十大屋苑11月錄得238宗成交，按月升11.2%，成交量連升五個月，創七個月最旺。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月多個新盤蜂擁開售，銷情理想，帶動二手交投氣氛。自10月施政報告出台後，房策方向明確，為買家入市注下強心針，刺激二手成交急升，而於盤源短缺下，二手樓價不斷創新高。他預測，12月市況繼續向好，政府建議將「白居二」恆常化，市場估計配額不多，料上車客加快轉向私樓尋找細價盤，預計12月二手成交暢旺，樓價勢頭繼續向上，旺勢將延續至明年。

　　將軍澳新都城交投量按月升17%(大公報記者林惠芳攝)

　　港島區三個指標屋苑成交量全線上升。中原地產首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園11月錄得15宗成交，按月大升87.5%，平均實用呎價約16244元，按月上升0.6%。由於本月股市曾衝上3萬點水平，不少投資者套股換樓，將獲利資金投放於更穩健的樓市上。

　　中原地產副分區營業經理柯勇表示，將軍澳區本月缺乏焦點新盤，向隅客一如所料陸續回流二手市場尋覓心儀單位，令區內二手交投明顯回勇。新都城本月全月錄得21宗成交，按月交投量創近七個月新高，按月升幅16.7%，惟平均實用呎價則錄得輕微跌幅，最新報15300元水平。即將踏入12月份，發展商繼續積極推盤，以豪宅項目為主，對區內二手影響不大，預計新都城下月交投量將持續升溫。

　　紅磡黃埔花園吸引不少向隅客回流(大公報記者林惠芳攝)

　　中原地產市務經理關煜裕表示，沙田第一城本月暫錄約33宗成交，對比上月錄27宗升22.2%，宗數創屋苑14個月新高，平均實用呎價約1.5萬元水平。樓價穩步上揚，刺激買家加快入市步伐，上車需求高企，新界區細價樓有價有市，本月大圍新盤開賣，帶動睇樓量及入市氣氛，加上部分向隅客回流二手，令交投量回升，預期12月交投氣氛持續向好。

　　九龍區方面，中原地產資深分區營業經理黎浩棠表示，紅磡黃埔花園業主自上月起叫價態度略為回軟，議幅擴大吸引買家紛紛入市。黃埔花園坐擁鐵路沿線概念，成功搶回不少用家，惟大批細價筍盤早於上月已被市場消化，令屋苑本月平均實用呎價回升至15049元，升幅1.5%；本月全月錄得26宗成交，較上月少1宗。臨近年尾，買家入市步伐未有減慢，相信區內二手交投可平穩發展。