圖：新地副董事總經理雷霆（左）表示，匯璽今次屬原價加推。右為新地代理總經理陳漢麟

　　股市財富效應助長樓市氣氛，除新盤熱賣外，二手市場交投亦回暖，有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城，過去周末連錄四宗買賣，本月已錄30宗，按月彈升36%，為去年10月份以來最旺。同時，上車盤連環破頂，新界指標沙田第一城有分層單位，更創下1.72萬元呎價紀錄。

　　大公報記者 林惠芳

　　據美聯物業統計，過去周末10大屋苑共錄10宗買賣，按周增加1宗或11%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，股市造好對樓市帶起積極影響，加上長沙灣新地王誕生，眾多利好因素令樓市增添向上動力。美聯物業首席高級營業經理吳肇基指，以太古城為例，過去周末共錄四宗成交。而本月該屋苑已錄30宗買賣，按月增加八宗或36%。

　　嘉湖周末四宗成交

　　新界區上車屋苑價量齊升。沙田第一城本月已錄27宗買賣，追平了10月全月27宗交投，本月平均實呎約15248元，按月微升0.3%，新近有分層兩房戶更以呎價近1.72萬元易手，創歷史新高。

　　世紀21助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城51座高層B室，實用面積284方呎，成交價488萬元，折合實用呎價17183元，創屋苑呎價歷史新高。原業主於2005年以116萬元買入上址，帳面獲利372萬元，物業期內升值達3.2倍。

　　翻查資料，該屋苑對上一宗呎價紀錄於今年六月份出現，為51座頂層連天台單位，實用面積284方呎，售485萬元，實用呎價17077元，為屋苑首次升穿1.7萬元呎，相距不足半年，紀錄已被分層標準單位打破。

　　中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊過去周末錄四宗成交，本月累計42宗，交投量直逼10月份全月43宗。最新成交包括麗湖居4座高層A室，實用面積635方呎，三房套間隔，售595萬元，實用呎價9370元。然而，個別屋苑交投仍未回勇，東涌映灣園本月僅12宗成交，比上月全月24宗下跌一半。紅磡黃埔花園本月則錄20宗，比10月份全月26宗回落23%。

　　荃威花園升值20倍

　　細價樓升勢蔓延。消息指，元朗Yoho Midtown5座高層A室，實用面積362方呎，成交價598萬元，實呎16519元，為屋苑一及二期呎價歷史新高。買家為投資者，原業主於2011年以261.5萬元入市，帳面賺336.5萬元或1.3倍。美聯物業高級營業經理鍾家豪表示，荃灣荃威花園L座高層05室，實用面積533方呎，兩房間隔，以545萬元易手，為屋苑銀碼新高，實用呎價10225元。據了解，原業主於1980年以約25.3萬元一手買入，持貨至今約37年，帳面獲利約519.7萬元，賺幅超過20倍。

　　此外，將軍澳帝景灣錄首宗二手成交。香港置業助理分區董事劉浩勤透露，帝景灣7座中層D室，實用面積580方呎，屬兩房加士多房間隔，以868.5萬元賣出，實用呎價14974元。原業主於2015年六月以803.1萬元買入，帳面賺65.4萬元或8.1%。據悉，今次由買家支付額外印花稅（SSD）。