綠楊新村租金按月升逾6%最標青(大公報記者梁穎賢攝)

　　大公網11月22日訊(記者 梁穎賢)利嘉閣統計，十月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報35.16元，較九月份的35.05元升0.3%，重返今年八月份的歷史高位；而首十個月租金累積升幅約6.1%。

　　十月租賃交投量累錄987宗，較九月份的950宗增加近4%，不過，上月指標屋苑買賣成交回暖，按月升幅達17%，較租賃成交量的升幅更大，故令上月50指標屋苑租賃佔整體成交比例降至63%，按月再減約3個百分點，創近六個月低位。

　　新界區21個指標屋苑的加權平均實用呎租按月升1.3%、報30.45元，其中以荃灣綠楊新村升6.3%最標青；港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎租按月跌0.3%、報41.27元；九龍區21個指標屋苑的加權平均實用呎租報38.41元，按月跌0.7%。

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，市場對住屋需求仍然龐大，惟目前一手新盤造價隨大市的良好氣氛而進一步拉升，而二手市場盤源亦十分缺乏，不少首期不足的準買家惟有暫時繼續「幫襯」租務市場。綜觀目前本港整體經濟表現良好，港股再次突破3萬點大關，市場投資氣氛轉熱，帶動樓市無論買賣或租賃市場均見旺盛，預期未來兩月，租務宗數及租金走勢可續穩中向好，租金料有力再創歷史新高。