【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：交銀金研中心高級研究員夏丹表示，展望未來樓市，政策的「只緊不鬆」，引致了今年「最冷的『金九銀十』」，「今年前十個月全國商品房銷售面積和金額同比分別增長8.2%和12.6%，較前九個月回落2.1和2個百分點」，政策的壓制疊加去年同期高基數因素，年末樓市銷售同比增速料延續下行走勢。
上海中原地產市場分析師盧文曦指出，「9．30」樓市調控至今已逾一年，總體看調控效果顯著。一方面，全國新房成交量累計同比正不斷下滑，二手房市場交投亦已遇冷；另一方面，當前內地房價整體上漲勢頭已被遏制，熱點城市成交價格指標也已現環比負增長。
不過他說，熱點城市土地市場依然火爆，在庫存嚴重不足、新盤認購率持續較高水平背景下，其房價上漲壓力尚未解除。他預計，今年內地住宅銷售主要以來三、四線城市支撐，但三、四線城市的市場基本面並不足以長期支撐全國市場，綜合當前市況判斷，明年樓市交投遇冷概率較大。
