圖：AVA62主打迷你戶，呎租更勝跑馬地豪宅\資料圖片

　　【大公報訊】迷你戶搶手，租金及售價均搶至豪宅水平。實用面積最細只有151方呎的尖沙咀AVA62，細絕九龍，其1伙一房戶剛以呎租72元天價租出，破盡項目新高，貴過九龍站以及跑馬地豪宅。

　　朱穎婷五萬出租比華利山

　　迷你戶無論售價及租金，越細越貴已司空見慣。市場消息稱，AVA62高層A室，實用面積253方呎，1房間隔，剛由單身租客以1.82萬元承租，呎租高達72元，創項目新高，貴過九龍站豪宅。中原網頁資料顯示，凱旋門2座中層C室，實用415方呎，是凱旋門最細單位，本月初成交實用呎租60元，AVA相對貴20%。

　　上址業主2016年5月一手買入，作價576萬元，租金回報率約3.8厘。

　　藝人譚詠麟紅顏知己朱穎婷（Wendy）持有的跑馬地比華利山單位，大減1萬元以5萬元租出。利嘉閣地產王牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，比華利山H座中層01室，據悉業主為知名藝人，實用面積約1386方呎，四房兩廳間隔，望開揚景。業主原叫租6萬元，勁減1萬以月租5萬元租出，實呎租約36元。

　　據顯示，朱穎婷1995年以1082萬元買入自住，2015年以5880萬元買入同區樂陶苑一伙大單位，近月遷入上址，比華利山單位遂放租，租金回報率約6厘。

　　另已啟動收樓程序的會地將軍澳CAPRI，租務理想。香港置業助理分區董事劉浩勤指出，項目已錄得約5宗預租個案，呎租由37至42元不等，新近9座低層F室，實用517方呎，2房間隔，剛以2萬元租出，實呎租金39元，屬市價水平。

　　該盤目前約有30個放租盤，實用面積由372至832方呎不等，叫租由1.7萬至4萬元不等，每呎放租介乎36至56元，其中10座高層D室實用708方呎，索租4萬元最貴，每呎56元。

　　此外，上月錄得51宗租務極旺場的天水圍嘉湖山莊，錄放盤僅一日即租個案。中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，景湖居12座中層H室，實用面積550方呎，建築面積704方呎，3房間隔，月租1.28萬元，實用呎租23.3元。業主收回單位經簡單翻新，放盤僅1天閃電租出。按業主2010年入價163.3萬元計，回報高達9.4厘，相當可觀。