今年樓宇買賣登記金額已超越5700億元(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網11月1日訊(記者 林惠芳)市況暢旺，加上樓價持續上升，帶動今年樓宇買賣合約登記金額暫錄逾5,700億元，已超越去年全年總和。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,725.7億元，已超越2016年全年總和的5,328.1億元，創下2012年6,539.6億元後五年新高。他預計，全年金額將迫近6,900億元，有機會打破2010年的6,894.8億元，創下有紀錄以來30年的歷史次高，僅低於1997年的8,680.2億元。宗數方面，2017年樓宇買賣合約登記暫錄69,049宗，較2016年的73,004宗落後約半成。

　　今年10月份樓宇買賣合約登記錄7,056宗及531.8億元，較9月份7,540宗及566.1億元下跌6.4%及6.1%。黃良昇指出，雖然10月份的數字略為回落，但仍然高企於7,000宗及500億元以上，顯示市況仍然暢旺。

　　一手私人住宅方面，今年首十個月錄2,014.1億元，升穿2016年歷史新高1,869.4億元，創下自1996年有紀錄以來的歷史新高。宗數則共錄15,822宗，跟2016年全年總和16,561宗暫時相差約半成水平。按月方面，10月份錄1,523宗及157.2億元，較9月2,367宗及233.3億元下跌35.7%及32.6%。黃良昇指出，一手買賣宗數已連續3個月高企於1,000宗水平，反映發展商仍然積極推售新盤。

　　天水圍嘉湖山莊10月份錄48宗買賣登記(大公報記者林惠芳攝)

　　今年10月份最高登記宗數的新盤是將軍澳晉海，錄726宗及56.9億元。其次為啟德Oasis Kai Tak，錄238宗及22.2億元。第三為啟德龍譽，錄122宗及11.7億元。

　　二手私人住宅方面，10月份錄3,484宗及245.7億元，較9月份的3,011宗及219.4億元上升15.7%及12%。暑假買賣淡季過後，二手成交明顯回升，宗數連升3個月共50.2%，金額亦連升2個月共30.0%。宗數及金額更齊創今年6月3,502宗及259.5億元後4個月新高。至於首十個月，二手住宅錄31,971宗及2,363.3億元，同樣迫近2016年全年總和34,657宗及2,372.1億元。大型屋苑方面，今年10月份天水圍嘉湖山莊錄48宗、荔枝角美孚新邨40宗、沙田第一城38宗、鰂魚涌太古城錄21宗。