將軍澳日出康城晉海系列於過去一個月屬市場一盤獨大，連昨日第七輪賣樓，沽出227伙在內，已共賣出逾1200伙，估計已為發展商新地（00016）套現近百億元，今日或公布再加推消息。\大公報記者 林志光

　　屬日出康城第四期發展的晉海系列，自上月中公布第一期首批單位售價後，第一期至本月中的六輪銷售，已累售約千伙；新地為免六次均未有機會中籤的向隅客流失，遂即推售第二期晉海Ⅱ首批227伙，昨日正式揀樓，並安排向隅客優先選購。

　　晉海Ⅱ約有一成內地客

　　晉海Ⅱ的227伙單位售價雖較第一期首批單位的售價加價逾14%，但仍無減向隅客入市衝動，該批單位仍錄逾5000登記。昨早便有多達500多組向隅客到場抽籤揀樓，而所獲配售的120伙，亦迅速在約三個多小時內售出。餘下的107伙，亦在昨日下午六時左右沽清，最後揀樓籌號為633號。現場所見，除本地用家及投資者外，還有部分是內地客，估計佔約一成。晉海系列過去一個月已累售逾1200伙，暫只錄得三伙撻訂個案，套現近百億元。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今次不少買家已前後登記認購三至四次，可謂是「忠實粉絲」。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，今次的入票客源，向隅客佔約八成；入票者中，有逾四成買家是八、九十後的年輕一族。

　　慈媽嘆樓貴也助愛兒入市

　　其中現居日出康城，且入票抽籤三次的柯太認為，今次以約700萬元買入兩房，樓價好貴，不過，兒子有置業需要，惟有「貴都要買，自己又幫下手畀啲首期啦」。另屬八十後的張先生與太太儲錢一段時間，才有百多萬作首期，今次入票抽晉海兩次才中籤，以約680萬元購入一個兩房單位。

　　新地原計劃晉海Ⅱ不會緊接第一期開賣，後改變主意，又稱只賣晉海Ⅱ首批227伙，餘下900多伙明年才賣；但見該盤仍有很強的市場支持力，或許會再度「食言」，今日會公布最新消息。市場估計是發展商「肥水不流別人田」，應再加推單位，盡量消化該盤剩餘購買力。

　　My Central向隅客先揀樓

　　此外，上周三小時內速沽80伙的上環My Central，長實（01113）執行董事趙國雄表示，該批單位套現逾21億元，由於有不少向隅客，公司日內會再公布多一批單位的售價，同時最快今日便公布該盤第二輪銷售的安排，為酬謝向隅客捧場，今次會安排向隅客優先選購。至於早前盛傳公司以逾400億元售出所持的中環中心75%權益，他稱，因屬重大交易，如落實成交，必對外公布。

　　君豪峰慢熱兩日累收百票

　　至於恆地（01113）上周以高市價推出鰂魚涌君豪峰93伙接受認購登記，據了解暫時登記情況較慢熱，過去兩日累積登記約百票。該盤首批93伙，平均折實呎價約2.42萬元，最低入場費為15樓D室，折實價681萬元。