最近荃灣中心吸引不少投資者入市(林惠芳攝)

　　大公網9月17日訊(記者 林惠芳)新盤向隅客回流二手市場，加上部分業主叫價態度軟化，促使大型屋苑交投回暖。據美聯物業分行最新統計，本周六、日10大藍籌屋苑共錄約13宗買賣，按周增加2宗或18.2%，成交量是繼4月29日至4月30日該周末錄得16宗成交後，創約20周新高。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤陸續開售後，部分向隅客流入二手。與此同時，繼早前荃灣、屯門、啟德新盤接力推出後，市場即將再有將軍澳及沙田九肚新盤排隊登場，有部分業主見供應持續湧現，態度稍為軟化，令買家加快入市，其中細價樓相對集中的新界區二手屋苑較為明顯。

　　將軍澳新盤短期內開價，令同區新都城交投偏靜。(林惠芳攝)

　　按美聯物業10大屋苑於周六、日成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括鰂魚涌太古城、鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島共錄約3宗成交。不過受啟德新盤周五推售鎖定購買力，加上將軍澳即將有新盤登場，九龍區4個指標屋苑包括觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及美孚新邨交投回軟，兩天僅錄約4宗成交，表現持平。至於早前接連有新盤推出的新界區，向隅客回流二手市場，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊共合錄得約6宗成交，按周增加3宗。

　　美聯物業荃景圍分行營業經理鍾家豪表示，近日投資收租客睇樓情況增加，用家亦加快入市，其中荃灣中心16座低層F室，實用面積約329方呎，約392.8萬元成交，實用呎價約11939元。據了解，新買家為外區上車客，睇樓2個星期，有見上址有裝修且開價合理，故即時決定入市。

　　10大藍籌屋苑周末交投走勢

　　美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示，市場上樓價在500萬至600萬以下的一手三房單位供應買少見少，令準買家回流嘉湖山莊物色單位，該屋苑本月成交速度加快，本月至今已錄約19宗成交，較上月同期約12宗上升58%。