【大公報訊】記者劉鑛豪報道：朝鮮再度試射導彈，亞太市場昨日早段受嚇回吐，港股最多跌263點，然而投資者很快消化事件影響，恒指收市由跌轉升30點。內房股繼續開車，四、五線股份發飆，沿海家園（01124）股價升18%；重磅股表現亦不弱，融創中國（01918）股價升12%。分析關注，有見於蘭州、泰州等三四線城市相繼推出調控措施，「金九銀十」有可能是新一輪樓市政策密集窗口期。

　　內房落後股升勢凌厲

　　朝鮮昨日早晨試射導彈，跨越日本領空，落入北海道以東太平洋。受事件影響，亞太區股市早段普遍向下，恒指低開40點，最多曾跌263點，低見27514點，跌穿10天、20天線。港股在中午收市前異動，恒指突然大幅抽高，一度倒升116點。午後指數窄幅爭持，全日收市升30點，報27807點。國企指數則跌33點，報11067點。綜合全個星期表現，恒指累升139點；國指則跌82點，連跌三周。

　　內地各城各市持續出台房地產調控政策，但無削弱內地房企繼續買地建房的信心，中國恆大（03333）最新以溢價率50%買入佛山三水地塊；萬科以近17億元人民幣奪得上海七寶鎮商業辦公用地。房企購地有信心，內房股愈升愈有，落後股升勢更加瘋狂。

　　沿海家園股價升18.4%，報0.295元；上置集團（01207）股價升16.3%，報0.235元；中渝置地（01224）股價升14%，報1.95元。重磅股表現亦不弱，融創中國股價升12.4%，報33.5元；碧桂園（02007）股價升6.1%，報13.56元。

　　分析指出，隨着西安、蘭州、揚州、泰州等熱門三四線城市先後推出新調控措施，九、十月份或是新一輪樓市政策密集出台的窗口期，為免內地樓市在「金九銀十」進一步升溫。在長效機制建立前，控房價、抑地價等政策沒有可能放鬆。

　　麥格理表示，受到高基數效應及信貸收緊影響，內房股九月份銷售或會錄得按年跌幅，是今輪周期首見。不過，麥格理相信，內房股年底前合約銷售額可以保持強勁勢頭，預期全年會有35%增幅，高於原先預測的22%，萬科（02202）屬行業首選股份之一。

花旗：內房迎超級盈利周期

　　花旗指出，在高基數效應下，內房股合約銷售升幅將會放緩，但考慮到整體行業首八個月銷售及投資強勁，相信全年銷售表現會優於預期。花旗重申，內房行業於2017年至2019年間屬於「超級盈利周期」，維持對內房股正面看法，首選股份包括碧桂園。