大公網9月8日訊(記者 林惠芳)二手指標屋苑充斥觀望氣氛。據美聯物業分行統計，本周末(9月9日至10日)全港15個指標屋苑預約睇樓量錄418組，按周下跌約1.4%，數字連跌5周。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「首置上車盤」計劃現雛形，市場觀望未來是否尚有其他新房屋政策出台，二手市場暫難擺脫頹勢，料待整體房屋政策落實，二手市況才有望明朗化。 

​受新盤將開售影響，藍田匯景花園預約睇樓量下跌。(大公報記者林惠芳攝)

　　新盤市場於9月份續有力軍接力登場，吸走部分客源，本周末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約83組水平，按周下跌約3.5%。美聯物業助理營業董事施衍銘表示，鰂魚涌太古城本月暫錄2宗買賣，市場聚焦新盤，凍結部分購買力，料全月二手只能平穩發展。美聯物業營業經理蕭俊健表示，鰂魚涌康怡花園近月成交偏低，購買力傾向一手市場，加上區內業主持貨力強，導致成交疏落。 

​市場觀望新房策出台，大型屋苑交投疏落。(大公報記者林惠芳攝)

　　會德豐啟德OASIS KAI TAK開價及開放示範單位，加上將軍澳晉海快將推出，吸走區內購買力，九龍區7個指標屋苑周末兩天預約睇樓量錄得約210組，按周減少2.3%，連續第3周下跌。美聯物業助理聯席董事曾偉堯表示，受啟德及將軍澳兩大新盤即將開售影響，藍田匯景花園本周末僅錄約15組預約睇樓量。不過，即將再有新盤登場的將軍澳區睇樓量回升，美聯物業區域經理黃少明表示，受惠新盤刺激，吸引部分有意入市的買家率先到區內了解，令區內預約睇樓量上升；惟本月成交量卻未見上揚，例如將軍澳新都城本月至今只錄約2宗成交，較上月同期3宗表現回落。 

​沙田第一城睇樓量回升逾1成(林惠芳攝)

　　另邊廂，屯門城‧點本周六開售，市場反應熱烈，刺激新界區4個指標屋苑睇樓量錄得約125組，按周回升約1.6%。美聯物業區域經理黎燦強表示，城‧點推出不少樓價400萬元以下的單位，搶走區內上車及長線投資客，導致天水圍嘉湖山莊本周末只錄約75組預約睇樓量，按周再減約6.3%，不過，部分買家搶先入市，令嘉湖山莊本月暫錄7宗交投，較上月同期約6宗輕微上升。美聯物業聯席區域經理黃錦瀚表示，受沙田第一城部分業主開始接受議價帶動，屋苑本周末睇樓量升逾1成，而上月沙田第一城僅錄約17宗成交，本月則暫錄約4宗，表現平穩。