圖：購買住宅物業能夠自住及收租，持有物業幾十年的業主常見

　　本港許多市民都說，十三年前沒有買入當今股王騰訊控股（00700），如果當年買入持有至今，升幅過400倍，發達啦！騰訊股價升幅當然厲害，但像唐樓等物業一樣可以有更驚人升幅，中環結志街唐樓升幅超逾一千倍，令人大跌眼鏡。物業作為長線投資，隨時有無可估量的巨大回報，升到你唔信，將來亦如是！

　　港股市場不乏高盈利增長的好公司，好像股王騰訊控股十三年前以3.7元上市，直至今天，股價曾升至311元以上，並且曾經股份一拆五，未拆細前即是每股逾1555元，上升419倍，還未計算派息收益呢。

　　騰訊的419倍回報當然強勁，中環一棟唐樓更是嚇你一跳！據報道，有知名發展商以6500萬元，購入中環結志街一棟唐樓，物業約六十年來升值逾一千倍。原業主1957年以六萬元購入上址，即期間升值逾1082.33倍。

　　長久以來，住宅物業予人的感覺是升值幅度緩慢，升得幾倍經已被業主視為升幅落後大市，爆炸性遠遜股票，因為有些股票有時會一日出現幾成或甚至一倍以上的升幅，買中就發達。不過，香港目前的股票數目超過2000隻，要買中一隻能夠有長期升勢的股票，不但是高難度動作，甚至有可能一不留神買中一隻刺手的「海膽」股票，輸得投資者損手爛腳，由以為有錢賺變了蝕大本。

　　中環唐樓千倍回報

　　如果十三年前買中騰訊，持貨至今就有419倍的升幅，這個小股東以持有一萬股騰訊為例，身家就會由3.7萬元暴漲至接近1555萬元，是一個千萬富翁了。

　　由於住宅物業能夠自住及收租，持有物業幾十年的業主常見，所以物業確實是不錯的儲蓄工具。中環唐樓可以有逾一千倍的高回報，本港其他區份的同類物業也應有不俗的成績。

　　樓價有逾一千倍升幅，亦證明現金貶值程度嚴重，六十年前的六萬元相等現在的6500萬元，即是期內現鈔購買力貶值了99.90%。

　　筆者預計未來本港樓價反覆續創新高，可以升到你唔信，因為美國採取赤字預算，大量印鈔，美元過去幾十年貶值了甚多。港元與美元掛鈎，前景貶值多過升值，樓價將來有多少升幅，視乎現金貶值程度，要保值買樓比現金可靠。