九龍灣淘大花園本月暫時只有2宗成交\林惠芳攝

　　大公網8月6日訊(記者 林惠芳)新盤戰幔再起，二手乏力尋底。據美聯物業分行統計，本月首個周末(8月5日至6日)，十大藍籌屋苑只錄約4宗買賣成交，較上周末的8宗大減4宗或50%，成交量創4周新低，並連續12個周末於單位數水平徘徊。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，主打細單位的新盤陸續應市，例如剛開售的逸新以克制開價搶客，爭奪市場不少購買力，預期短期內多個焦點新盤群起交鋒，一手入市氣氛勢被推高。反觀二手交投淡靜，部分業主願意讓步降價，惟普遍業主僅「象徵式」調整叫價，加上準買家還價幅度較大，買賣拉鋸，二手短期難免繼續尋底。

　　沙田第一城本周末「零成交」\林惠芳攝

　　美聯物業營業經理劉偉健表示，九龍灣淘大花園本月暫錄約2宗成交，包括K座高層8室，2房單位，實用面積378方呎，剛以554萬元沽予上車客，據悉，單位原放盤叫價560萬，輕微議減6萬，折合實用呎價約14,656元。資料顯示，原業主於2011年6月斥資278.3萬元購得，是次轉手帳面獲利約275.7萬，升值近1倍。

　　美聯物業首席區域經理黃錦瀚指，新界區多個新盤部署推出，吸引投資者及用家注意，不少更主動查詢了解，鎖定部分購買力，加上二手樓價持續高企，大部分業主減價幅度未如理想，用家無意追價入市，其中沙田第一城於本周末零成交。再者，踏入8月份，租賃市場亦開始降溫，大多數客戶已於6、7月成功租樓，二手租買同樣陷悶局。