【大公報訊】長實地產（01113）由於中區寫字樓物業價值上升，帶動投資物業重估收益大增，中期純利按年大增67%至144.1億元，若扣除有關影響，溢利94.8億元亦按年增14%，派每股中期股息0.42元，按年增10.5%。公司稱，集團新增之能源及基建資產投資與飛機租賃業務於期內提供溢利貢獻。

　　長實核心溢利升14%

　　長實主席李嘉誠於業績報告中稱，今年首6個月，本港住宅物業市場表現活躍，樓價及交投均有上升，而內地主要城市的房地產市況基本維持穩定，樓價增長速度略為減緩但仍保持平穩上升趨勢，整體市場發展維持良好。期內集團於香港、內地及新加坡之銷售進度理想，銷售總額超過400億港元。

　　展望未來，李嘉誠指市場對環球經濟前景信心普遍增強，惟若干不確定因素將繼續限制全球經濟增長，如英國展開脫歐談判及美國新政能否落實仍存在變數，而美國聯儲局預計年內啟動收縮資產負債表計劃，亦將增加市場不穩定性。而上半年內地經濟繼續穩健發展，增長高於市場預期。中央政府致力維持宏觀政策穩定，繼續實施積極財策及穩健幣策，預料下半年經濟穩步向好趨勢將進一步鞏固，可望達致全年增長目標。

　　提升固定經常性收益比重

　　李嘉誠續指，美國雖已展開加息周期，鑑於全球市場可望回穩，加上內地經濟增長穩固，將有利香港經濟持續發展及物業市場保持穩定。惟香港與內地物業市況將繼續受相關房屋政策所主導。他強調，自宣布加強物業發展業務以外之投資目標，集團依循一貫「發展不忘穩健」原則，尋找投資機會。他在業績報告中亦指出，集團按預設目標，自去年年底起持續拓展環球多元化業務，提升固定經常性收益比重，以增強中、長期穩定現金流。

　　本港零售業仍處調整期

　　至於本地零售方面，本港銷貨價值自今年3月起呈回穩跡象，惟訪港旅客人均消費尚未恢復增長，零售業仍處調整期，李嘉誠稱對集團商舖租賃業務繼續帶來影響。不過長實對本地零售前景仍感樂觀，旗下零售物業樓面面積將隨新商場項目落成而進一步擴展，有助鞏固穩定租金收入。而商廈則受惠環球投資氣氛改善，出租率及租金水平均現增長，使上半年度物業租務收益較去年同期上升。長實期內購入荃灣海之戀商場作為長遠收租用途，並投資於兩所酒店，包括新建之北角維港頌酒店之八百多間客房，及擴建紅磡九龍海逸君綽酒店新增三百多間客房，市場估計總投資額達100億元。長實相信，項目落成可擴大集團酒店業務，增加固定收入。