【大公報訊】記者何德花福州報道：福州昨日迎來史上土地面積「最大供應」的一次土拍。當日推出四宗商住地、四宗住宅地及一宗停車場用地，涉及出讓面積928.41畝。競拍全程耗時一個半小時，總共以119.244億元（人民幣，下同）成交，較起拍總價高8.63億元或7.8%。其中六幅地塊未達到最高限價，兩幅地塊以底價成交。現場有個人買家以5.78億拍得福州城北純住宅地塊。

　　當日土拍，採用「限地價、控房價、競配建社會公共保障房」方式出讓，而競買保證金繳交比例，由按出讓底價的30%提高至50%。共有平安、華潤、碧桂園、萬科、保利等超過二十餘家競買人參與競拍，最終九幅地塊分別被平安、萬科、建發、深圳盛毅投資、保利、碧桂園、世茂以及個人買家瓜分。其中平安地產（深圳創鈞）是首次出現在福建土拍市場。

　　福州倉山區海峽奧體中心12號商住地塊，為此次土拍中最大地塊，土地面積234.74畝，由平安（旗下深圳創鈞）在叫價四輪後，以36.53億元拍得，溢價率1.67%，成交樓面價每平米12968元。爭奪最激烈的，為倉山區原省委黨校金山校區14號商住地塊，該地限制回購條款少，最終建發地產以觸及最高限價的27.17億元+配建28800平米公租房競得該地塊，溢價率27.8%，成交樓面價每平米23006元。

　　另一幅觸及最高限價的地塊為晉安區宦溪鎮的住宅用地，由個人買家蔣秀龍以5.78億元+配建3600平米公租房競得，成交樓面價10012元平米，引起業界關注。

　　萬科連下兩城，以底價取得海峽奧體中心13號商住及奧體旁地下空間停車場用地，涉及成交價共9.474億元。

　　據克爾瑞數據顯示，近五年來，福州地價漲了470%，平均每年上漲100%。此外，今年上半年福州四區（除馬尾區）土地成交樓面均價24511元／每平米，環比上漲43.4%。