大公網7月20日訊（記者趙建強）富力地產（02777）橫刀插入融創（01918）與萬科的交易中，以199.06億元（人民幣，下同）奪得77間萬達酒店，較7月10日融創公布以335.95億元收購萬達76間酒店「便宜」約135億元及多了煙台一間酒店70%股權，等於是融創出價的「六折」，平均每間酒店售價也從4.42億元下降至2.58億元。 

　　收購完成後，富力將一舉成為新的全球最大高端酒店業主，其旗下原有酒店分布城市將從8個增長為75個，並計劃未來將酒店業務拆分上市。 

　　對於短短一個星期，富力大「劈價」以酒店賬面淨值6折奪得這批酒店，富力地產董事局秘書胡傑在招商證券電話會議上透露，區別於融創之前的「承債式收購」，富力對萬達酒店只采用資產收購，萬達將把負債剝離。收購完成後，富力淨資產將增加100多億元，負債率將從2016年的79.9%，下降至74.9%-75%，改善富力資產負債狀況。 

　　此外，胡傑又指出，富力從獲得消息到簽字拍板只用了三、四天時間，並且強調「只接受6折價格」，態度非常強硬，而且收購價直到簽約前最後一刻才定下。可見周三簽約會場出現的連續反轉局面確非無因。 

　　胡傑估計，77間酒店2016年當年收入總額為53億元，四年經營額即可覆蓋收購對價，且增加現金流，如果酒店全部用於融資，已經能夠融回超過收購的價格。有關收購20億元定金於簽約後三天內支付，80億元在三個月內支付，剩餘99.06億元則在2018年內支付。胡傑稱，上半年富力銷售約400億元，資金充足，而兩年內付款也減少資金壓力。 

　　此外，富力指出，如果自己開發77家酒店，估計需要15-20年時間。此次一舉收購，每年可節省數十億元開支。其中58間在2014年前開業，已進入穩定經營期，占資產包約75%，亦節省了酒店開業初期的推廣成本。