【大公報訊】記者李永青報道：華人置業（00127）董事會宣布，由今年四月至昨日正午12時期間，華置已透過其全資擁有附屬公司在公開市場以總代價約81億元（包括交易成本），購買由中國恆大集團（03333）發行每股0.01美元之6.55億股，相當於恆大於今年六月三十日（即最後公開已發行股本總數之日期）已發行股本總數約5%。

　　帳面已賺23.8億

　　華置於此期間購買恆大的每股均價為12.36元，而昨日收市價為16元，以此計算，即華置帳面已賺23.8億元。華置昨日收報11.52元，升0.3元或2.67%。

　　華置表示，集團購入之恆大股份已計入通過其他全面收益以反映公平值計量之金融資產，恆大主要在中國內地從事大型住宅物業及綜合商用物業發展。華置董事會對恆大的整體發展前景充滿信心，並指出集團歷年來在一般及正常業務過程中進行證券投資活動。

　　新鴻基金融財富管理策略師溫傑表示，近年華置頻頻出售收租物業，手頭資金較充裕，而華置與恆大兩間公司的大股東一向關係良好，相信華置是看好恆大的前景，才入股恆大，亦不排除未來兩間公司會有合作。他指出，雖然恆大負債較高，但勝在賣樓貨如輪轉，加上發債能力高，除非有突發事件，否則相信恆大仍保持穩健，但股價已累積一定升幅，散戶不宜追入。 　　另外，農銀國際發表研究報告指，中國恆大在上月與投資者訂立了第二輪投資協議，再引入395億元（人民幣，下同）資金。連同第一輪的引資，恆大在為旗下恆大地產回歸A股的上市前融資收到共700億元人民幣戰略投資，預計集團經調整淨負債率將從去年的432%下降至今年的175%。

　　該行指，恆大今年上半年預售額上升72%至2440億元，而上半年的歸屬權益預售額亦達2290億元，為內房排名第一。此外，該集團亦預計今年全面贖回永續資本工具，將節省高達64億元的成本。基於30%的資產淨值折讓，農銀國際維持對恆大「買入」評級，目標價則由原來的7.8元，大幅上調至18.2元。