圖：「融萬」合作最終在富力的主動加入下發展成三企聯盟。圖左五起：萬達集團董事長王健林、融創董事長孫宏斌、富力地產董事長李思廉 /法新社

　　融創（01918）以逾600億元（人民幣，下同）向萬達收購文旅項目及酒店的交易，於昨日簽約一刻有驚人發展，富力地產（02777）突然加入，並斥資約200億元收購77間酒店，融創則以約440億元購入13個文旅項目的91%股權。/大公報記者 趙建強 孫琳

　　對於富力於最後一刻加入，富力董事長李思廉解釋，因為一次聚會中碰到並提及，「因為大家都是公司的創辦人嘛，創辦人都挺爽快的」，因此「大家一講、一握手，就讓團隊去做文件工作」，前後僅一個星期完成決定。事實上，萬達與富力地產的合作並非首次。去年12月19日，萬達商業和富力地產曾在北京簽訂戰略合作協議。從2017年到2021年，雙方將每年合作開發五個商業綜合體，五年投資300億元，開發25個商業綜合體項目。

　　富力出價較融創便宜四成

　　根據最新合同，新加入的富力地產，以199.06億元收購萬達77間城市酒店全部股權，較7月10日融創公布以335.95億元收購萬達76間酒店「便宜」約135億元（或40.7%）及多了一間酒店。融創則以438.44億元收購13個文旅項目的91%股權，較前次公布的295.75億元暴增140億元。最新總交易金額637.5億元，與前次的631.7億元相若。

　　三方面對此次交易，維持前次的「四個不變」，即仍使用「萬達文化旅遊城」品牌不變、規劃內容不變、項目建設不變，以及由萬達運營管理不變。融創、富力亦稱會考慮今後投資開發的商業中心及影城，全部委託萬達商業和萬達電影管理。三方同意今後繼續在文旅項目、電影等多個領域全面戰略合作。

　　萬達取消貸款安排

　　另外，由於融創的總交易金額由600逾億元減少至400餘億元，早前融創公布須向萬達貸款296億元用以支付收購金額的條款亦可取消。

　　融創董事長孫宏斌稱，此次交易調整，融創不再購買萬達酒店資產，使公司有了更好的流動性，降低了負債水平。對於融創此次交易中，也承擔了原酒店交易對價的折讓部分，孫宏斌稱對於和萬達合作的文旅項目資產包而言，「這是可以接受的溢價」，相信這種交易安排使三方都很滿意。

　　富力：多元化產業布局

　　萬達集團董事長王健林則表示，通過這次轉讓可大幅減少負債，並收回巨額現金。他指出，此次轉讓後，萬達商業貸款加債券將近2000億元，萬達商業帳面現金1000億元，收回現金680億元，現金共計約1700億元，將清償大部分銀行貸款。展望未來，萬達商業有1300億元銷售物業存貨，全部賣掉也可收回幾百億元。此外，王健林稱到年底，萬達商業將持有約3300萬平方米商業物業，料2018年租金將超過330億元。

　　至於李思廉則表示，富力將進一步擴展旗下的酒店業務，增加優質的投資物業經營收益，期望實現多元化的產業布局。