大公網6月30日訊(記者 林惠芳)本港樓價指數連升14個月，迭創紀錄新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年適逢香港回歸祖國20周年，綜觀數字，本港樓價於過去20年來，已經累升99.22%，若計及滯後因素，實際樓價至今已升逾1倍，預期今年下半年樓價將續穩中向好。
回顧20年來，樓市基本走勢是先下挫，後揚升；回歸首六年屬回落市，由1997年10月一直瀉至2003年7月才見底，當中的轉捩點就是2003年「沙士」一役。沙士過後，樓市隨即以大漲小回的格局，一口氣輾轉上升了足足14年，其間雖屢遇外圍風浪及本地辣招困擾，惟整體上升的格局至今仍未改變。
陳海潮續指出，過去近10年來，樓市持續處於超低息環境，加上供不應求的狀況並未明顯改善，造就多年來樓價一直長升長有。他預期，下半年樓價走勢將較上半年有所放緩，料在反覆之中續創新高，料下半年整體樓價再有約5%的升幅。
本港樓價指數迭創紀錄新高，業界料下半年升勢會放緩。\林惠芳攝
