圖：淘大花園享海景單位，昨早在颱風期間以實用呎價14859元易手
上車熱潮持續，私人住宅兩房樓價500萬元成常態。大圍金禧花園有兩房戶，以565萬元易手，實呎首穿1.6萬元，為屋苑創下「雙破頂」紀錄。颱風無阻買家入市意欲，昨天早上風球期間，九龍灣淘大花園有細單位以578萬元沽出，為同類單位新高。
大公報記者 林惠芳
中原地產分行分區經理林旭樂表示，金禧花園六座中層D室，實用面積340方呎，兩房間隔，叫價約570萬元，議價後以565萬元易手，打破五月下旬的540萬元舊紀錄，創屋苑造價新高；折合實用呎價達16618元，為屋苑呎價首次升穿1.6萬元水平，樓價呎價雙雙破頂。據了解，新買家為上車客，原業主則於2003年以80萬元購入物業，持貨約14年，帳面獲利約485萬元，單位升值達六倍。
此外，利嘉閣地產高級經理鮑允中透露，九龍灣淘大花園A座中層2室，實用389方呎，享海景，昨天早上颱風期間以578萬元易手，為同呎單位造價新高，實用呎價14859元。
沙田第一城亦錄高價，世紀21助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城40座中低層A室，實用面積284方呎，成交價472萬元，實用呎價16620元，為屋苑分層單位呎價紀錄次高。據了解，原業主於2012年以255萬元買入，帳面賺217萬元或85%。
瓏門呎價17562元創新高
屯門指標屋苑瓏門二手破紀錄。美聯物業區域經理謝志遠表示，剛成交的屯門瓏門為一座高層H室，實用面積722方呎，採三房套房連士多房間隔，望開揚公園景，成交價1268萬元，以公司轉讓形式交易，折合實用呎價約17562元，屬屋苑二手呎價新高。據了解，買家見單位實用，加上望公園景致怡人，故決定入市承接。原業主於2012年9月以約773.85萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約494.15萬元，物業四年多升值約64%。
二手迭創新高，除了屋苑紀錄外，不同戶型的單位亦鬥破頂。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳日出康城2C期領凱11座高層RA室，三房一廁間隔，望園景，實用面積603方呎，以740萬元成交，實用呎價約12272元，創屋苑同類戶型造價新高。據了解，原業主於2013年10月以約500萬元購入單位，持貨逾3年，帳面獲利約240萬元或約48%。
